中山市的房地产投资价值如何，你怎么看？

中山作为粤港澳大湾区的几何中心，投资价值毋庸置疑，但是目前房产价格已经处于高位，未来还可升值的空间有多少就无法预测了。

2018年中山房价会下跌吗？

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先跑出答案，2018年中山房价基本不会跌。

2017年可以说是全国楼市调控最强的一年了，在这样的环境下，中山过去一年房价的变现如何？来看一张图。

上图是中国房价行情网统计的实时数据，2018年1月中山房价均价为11883元/平方米，同比与2017年1月份的8417元/平米，上涨了41.2%。

但看这个数据，你觉得中山今年的房价会下行吗？不大可能吧。

中山是珠三角城市群中的主要城市，也是最新提出的粤港澳大湾区的主要城市之一。中山毗邻广州，与深圳中间隔着一条珠江。

在中山购房的除了中山本地人外，大多都是广州人和深圳人，在广州客和深圳客的炒作中，房价蹭蹭往上涨。东莞、惠州、佛山房价的上涨也是同理。

中山是座非常有潜力的城市，它的价值赋能期，最大的利好点，就是直通深圳的深中通道和准备修建的中山到深圳的地铁。这两种交通方式一旦连通，中山瞬间就变成了临深城市，距离深圳中心区比惠州还要近。

中山的人口增长也还不错，我曾以相对准确的小学生人口增量来统计过广东各城市人口过去六年变化情况。

数据来源于各地区统计局，其中河源人口幅度是2010~2015年，2016年小学生人口无法查询，汕尾2009、2010、2011财政数据均未公布。

可以看到，过去六年深圳、珠海、惠州、阳江、东莞、中山、广州、清远、佛山人口增长都还不错，中山增幅在广东省排第6位。

人口增长不错、经济发展势头又好，又能不断获得来自广州和深圳的辐射，中山的房价，基本无风险。

（作者：子非鱼）