海口房价最近几年怎么样，趋势如何？

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根据最新的数据显示，2017年11月海口二手房均价 11880 元/m²，环比上月上涨 0.87% 。从上面的数据可以看出，海口的房价还在上涨，而且因为未接近年末，开发商会有不少优惠清盘活动，所以可以预计海口的房价下降还是比较困难的。

不过在从今年的调控政策影响下，海口的房价涨幅并不大，而且随着政策深入未来一年海口基本横盘，二手房会稳中有降。预测2018年下半年，调控会稍微放松，但整体还是趋严。

海南自由贸易港，房租会涨吗？房价会涨吗？

国家出台的海南自贸港的建设，是与世界贸易接轨的平台，虽然受到今年的世界疫情的影响，但是从长远看，海南的发展，必然会前途无量，虽然国家会对房产项目进行有效控制，使其不会快速增长，但是长期稳定性的增长是必然的规律，我敢大胆的预测，海南日后会成为，第二个港珠澳式的经济发展区域，它的前途似锦，所以水涨船高的趋势也是不可阻挡的。

海南最新的房价怎么样？

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海南最新的1-2月房价由以下房价地图呈现 从房价地图我们大概可以看出海南整体的房价分布情况还是没有多大改变的，房价最贵的还是属于南部的三亚市和陵水黎族自治县。房价都在30000以上一平的水平。

海南房价的第二梯队是位于东南部的万宁市，均价在18156一平。以及省会海口市均价在15392一平。而琼海市、文昌市、澄迈县和东方市房子均价都在11000左右一平，这些城市也都是属于海南楼市热点城市。 剩下的市县除了乐东县和琼中县没有价格体现外，其他的市县均价都在10000以下的水平。性价比较高的有昌江县，均价5200/平，以及屯昌县均价5919/平。

从房价地图上也可以看出海南各市县的房价差异也比较大，最贵的城市均价超30000，而最便宜的城市均价才5200每平。之所以有这么大的差异，主要还是由当地的经济发展水平，气候环境、旅游热度等因素决定的。因海南大多数的房子都是旅游地产，主要消费群体还是岛外度假客户。所以城市的知名度对于房价的影响也会比较大，如果城市的宣传不到位，就很难能吸引到岛外购房者的注意。

房价地图也可以看出，大多数沿海城市的房价整体都比较高，说明大多数沿海城市的经济发展和城市建设都比较好；再者，海也是吸引购房者关注的重点资源。一般来说每个沿海城市的海景房也是比同区域的非海景房要贵些的。