如何看待马云说的，中国 8 年后房子最不值钱？

新晋首付马云曾说过“未来中国最便宜的可能就是房子”。笔者至今始终觉得这是没有任何参照意义的一句空话，因为对于不同的人来说其意义不同，对于马云这样金字塔顶端的人来说，别说是八年以后，就是眼下房子对他们来说也基本与葱无异，人家有那个购买力；而对于很多刚需来说，首先抛开能否等到八年之后不说，以你之前的收入水平，你能保证8年攒够一套房子的钱吗？过去8年没能实现，未来8年相信还是实现不了，不要忘了过去八年来，房价上升的速度远超你的工资升幅，谁又能保证未来的8年房价会稳步不动，在原地等你呢？任何事情都要辨证理性看待，事实上很多人说话是有立场在前的，正如很多网友所说，马云不让你买房也许他的小算盘打的是你要省下钱来给女朋友清空购物车。与马云为代表的劝年轻人不要买房对立的是以大炮为代表的劝年轻人抓紧买房。他的言论可以说是受到极力追捧的，就因为过去一直以来他的观点得到了验证，所以现在说起话来更是口无遮拦。“只要政府信誉没出问题，你们就拼命买房吧”，“这一轮房价不算什么,下一轮更厉害”，“双重夹击下，只要政策放开，或者说库存到了某个临界值，房价就会如火山一样喷发，无法抑制”……诸如此类，逆天言论实在太多，虽然他自己曾亲自出来辟谣，说有些言论是媒体的“拼接、放大作用”但他也没有全盘否定，因为有些话毕竟是从其口中说出。笔者一直劝购房者要理性辩证看待大佬们的言论，更不可把其视作“购房置业”的宝典。因为首先他们是开发商的角色，这点就算他退休了也不可否认，所以他的立场等同于资本家的立场，唯利是图是首位，而后才是替刚需着想，看似他过去的言论都得以验证，只能说明这是房地产整体发展的结果，如果多数人听了卖者说的这种话，那预言一定会准，比如，卖鸡蛋的说再不买鸡蛋，明天就买不到了，人们信了这话，纷纷抢着买，一个人恨不得一次买一百斤鸡蛋，那些头天抢不到的人第二天去市场一看，看到的肯定都是涨价，这还用说吗？而且，投资买房首先我们解决的是居住问题，而且在中国房子已不是单纯的房子这么简单，从某种层面说它已经是教育、婚姻、医疗等的代名词，中国人不是一定要买房子的，但是一定要享受教育，到了成家的年纪，更有丈母娘这个“势力”的群体在其后驱赶，所以房子已不能简单看待。加之过去的经验告诉我们，现实的情况是，但凡有条件买房的人还是会选择买房，而且过去多年的事实也证明，凡是买了房子的，都实现了个人财富的大跃进，基本没有后悔的，这就更加助长了很多人买房的欲望。而有的人明明不缺房子住，但害怕资产的被稀释，也被裹挟进这股资产潮。这就是听了很多专家的“不必负责人之词”越来越多的家庭就算是举全家之力也要走向有房之路，最后文章开头的现状的人生越来越多，享受房子带来千万资产的心理安慰的同时，过着乞丐般的生活，这样的局面绝不能称为好或者不好，只是生活的重担以另外一种方式压在肩上而已。虽然眼下楼市全面降温，今年的“金九”已经不再，但是妄想房子的价格回到“过去时”无异于妄想天开，对于刚需购房者，如果情况允许，笔者一直的观点都是该买则买，但要量力而行。大自然的法则是，富豪买豪宅，有钱人买洋房，钱不是那么充足就在合适的城市置业安家，没钱的去租房，很合情合理和道的事啊。但更要找准自己的位置，靠你自己的双手努力去创造你人生的价值与收获吧。

房子问题肯定要变，但是是不是8年，是不是白菜价，就看国家需要。影响房价几个因素：1，人——所谓人口红利，很明显，人口负增长和老龄化马上到来了。2，城镇化导致资源聚集，尤其大城市房价高背后是最优质的资源……尤其学区房，简直太BT。3，投资需求。一部分人的确赚到钱了，有一部分人没有别的投资渠道宁愿把钱沉淀进房产。接下来的发展可能：此次疫情大家发现了很多问题，也顺便开启了解决方案。1，线上教育解决教育资源问题，如果能深入铺开，那么学区房的价值就低很多；2，疫情带来的医疗投资和扩大生产，大城市的医疗资源不再具备优势，中国人很可能还要回归乡村生活的。配合以人工智能和在线诊疗的应用，这一趋势不可阻挡。3，这次我们了解了山东寿光的农业产业，配合以科技农业和立体农业，农村耕地红线问题将解决，人口减少、均衡配置，再加上土地释放，房价继续涨的唯一可能是国家需要。不然不至于。4，国家需要，目前来看是金融安全与社会稳定，社会稳定有很多方式，金融安全的方式就那些，因此金融稳定优先。但是过了这个坎，接下来，一个国家想更好发展，不可能让个人的财富全变成死的，需要流动和配置。流动是GDP，配置了才能发挥优越性。因此下一阶段，经济发展会进入新阶段，随着经济转型，原来值钱的都不值钱是很正常的事情。1990年代装个座机都6000块；生个二胎罚款2万，现在谁家还要座机？很多家庭不愿意生二胎难道给2万就生了？我们度过了买电视找关系的时代，自然会面对房子烂大街的时代。1970年代我父亲攒了一年多的钱买了自行车，前段时间共享单车扔满大街都是，推广的时候免费骑车…这些身外之物没有永垂不朽的说法。