北京市房价多少，未来趋势怎样？

东四环四惠桥的金地名京项目，目前均价已经达到2.3万元/平方米。朝青板块的天鹅湾、星河湾等项目，售价早已超过2万元/平方米。即使之前售价较低的美利山、银谷美泉等项目，也正在向2万元/平方米靠近，紧靠美利山的金都杭城最后放量，售价已超过2万元/平方米。这让很多购房人直感慨：四五环的房价涨得太快了。

而作为优质教育资源遍布区域的中关村，目前在售楼盘售价多在2.5万元/平方米。即将开通地铁4号线等轨道交通亦为地产助力。由于目前该区域已基本无土地供应，在售楼盘很少，龙湖唐宁ONE等楼盘开盘即热销，因此中关村楼盘售价冲击3万元大关已成定局。

房价如此过快上涨绝非幸事

“就北京中心城区房价走势来看，原先的预判是未来五年北京市中心房价有可能会超越香港房价，现在看来这一目标极有可能很快到来。”房价如此过快上涨于市场健康稳定发展绝非幸事，或将演变为一场新的“次贷危机”，楼市泡沫重现或将对经济整体构成威胁。市场未来走势究竟会是何样，目前业界专家多数也表示看不清楚，但可以肯定泡沫显现是定局。