株洲的房价未来是什么样走势，还会涨吗？

在政策不变的前提下，房企从银行贷款不容易了。他们会缩减投资规模，虽然限制住了炒房团，但是高企的房价也让大部分的普通人进不了市场。只剩下有实力的刚需在活动。相对而言主动权仍然在开发商手里，房价依旧是上涨的趋势。

对于株洲的房地产如何看待涨或者跌？

湖南路过很多次，但去过只有一次，株洲、衡阳、上饶、鹰潭等20多年前去过，株洲当时是一个重要的交通枢纽和重要中转车站，也是一个重要的工业基地。

湖南长沙的房价是令人羡慕的，羡慕房价是全国价值洼地，株洲房价又是如何呢？2019年12月房价6391元/㎡，这个房价对于居住在高房价地区 我等人，一看就是很幸福的房价，一个城市的房价居然会比某些十八线小地方房价还低得多。

从株洲19年房价走势看，略有上涨，但上涨的动力也不很强，上涨以后又开始小幅调整。

一个重要工业城市，交通枢纽，房价只有6391元，当地居民购买房子压力大不大呢？

上半年，株洲市城镇居民人均可支配收入23170元，同比增长8.4%，增速较上年同期提高0.9个百分点，呈现稳中加快走势。乘以二简单计算年度收入，就是46340元，可以购买7.25平米房子，这样的购房压力是全国来看都是很低的，当地居民与长沙一样很有幸福感。

为什么株洲和长沙房价都是很低的呢？长沙是低房价走出高科技发展之路，株洲呢？个人无法知晓。

18年株洲地区生产总值2631.5亿元，按可比价计算（下同），比上年增长7.8%，高于全国平均水平1.2个百分点，与全省平均水平持平，离开房地产这个经济支柱株洲发展也没有落后于平均水平。

从株洲市投资看，工业投资增长38.8%；第三产业投资下降3.4%。分投资方向看，高技术产业投资增长84.6%；生态环境投资增长38.7%；基础设施投资下降27.2%。主要偏重工业投资尤其是高新技术产业投资，与长沙有类似之处。

18年株洲全市年末常住人口402.08万人，比上年减少0.07万人，人口减少是暂时的的还是趋势的，难以判断，如果人口继续减少，株洲未来房价上涨动力不充沛。