:房价调控目标或将再次调整 涨声一片

开放商 炒房团——都是地方政府的替罪羊。
首先是地方政府自己炒高房价，使得房价有上涨的空间，有了上涨的空间，才有了开放商和炒房团的出现，不然谁会无聊炒房。目前调控只是调控开放商和炒房团，根本的地方政府没有调控，所以必然是涨声一片。
2010年够多的政策了，但是你去看看土地出让金，从1.59w--->2.7w亿，土地不是开放商和炒房团控制，而是你地方政府控制。
你不去控制地方政府的炒房和腐败，而是拿市场经济区开刀，这样的调控政策必然失败。

现在成都的房价还会降吗？

降价只是中国政策的一个调控，跟中国的油价一样 今天降 明天涨 随着成本的增加 房价是不可能怎么降的， 目前中国政府房积压太多 ， 如果把政府房全部低价抛售，可能会导致短暂的楼市下跌，随着农村包围城市的政策日趋形成，大都市的空气质量越来越差，更多的开发商会把眼光放在旅游度假区，这也会导致旅游区的楼市会出现繁荣景象。

成都楼市出了什么新政？

10月17日报道， 今天上午，成都市人民政府办公厅发布《关于进一步加快推进成都市成品住宅发展的实施意见》（以下简称《意见》），《意见》中提到，2017年至2020年底，全市新开工商品住宅（三层及以下低层住宅除外）和保障性住房，中心城区（成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区）成品住宅面积比例逐步达到100%，郊区市县（简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县）成品住宅面积比例逐步达到80%。2022年底，全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%，全面实现成都的住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。

据悉，成品住宅是指在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。

成品住宅建设实现了土建工程和室内装修的设计施工一体化，可大幅度减少建筑垃圾、粉尘和噪音污染。推进成品住宅建设，有利于提升城市环境品质，推动建筑节能减排和绿色发展，促进建筑业、房地产业转型升级；有利于优化住宅产品结构，减少投资性购房，促进房地产市场平稳发展。

值得一提的是，为保证成品住宅质量，成都将推行成品住宅菜单式装修。开发企业应以菜单方式，为购房人提供多样化的装修风格选择，满足个性化需求。成品住宅建筑面积5万平方米（含）以内的，菜单式装修方案不得少于2个；成品住宅建筑面积超过5万平方米的，菜单式装修方案不得少于3个。

明确成品住宅装修内容。成品住宅买卖合同中应明确约定房屋装修内容、质量标准和使用的部品部件品牌、型号及备选品牌、型号以及经建设行政主管部门核查的装修工程价格等内容。

实施成品住宅建设信息公示制度。开发企业应在销售场所显著位置公示成品住宅建设楼栋、单元、户型、装修设计、施工和监理单位信息，菜单式装修的选择内容，采用的装修部品部件品牌、型号和备选品牌、型号，采用的装修材料的质量及环保证明、装修工程质量保修期以及开发企业当前的信用等级等信息。

成品住宅项目应修建实体样板房。样板房要真实反映装修标准和施工质量，作为房屋交付的参照标准。样板房的保留时间自商品住宅交付之日起不少于1年。

这样的政策好啊，直接入住，减少住户很多的麻烦。