深圳的房价到顶了吗？

【深圳的房价见顶了吗？】

首先肯定的说，没有见顶，

未来还会更高。

为何说深圳的房价没有见顶？

（1）：深圳2019年7月二手房平均房价为60364元/平米；而去年12月平均房价为54902元/平米。（以上数据有房天下大数据提供）。2019年7月深圳新房平均价50131元/平米，而在去年12月只有47369元/平米。（数据由安居客提供）。在大多数国民的心中以为这两年一线城市的房价已经到顶，实际上仍然再涨。

（2）房价是否上涨还和人口基数有关，据深圳统计局统计到2019年深圳总人口数，已经到了12583000。这是多么怕的数字，在2016年深圳人口只有11908400。到2019年3月深圳人口净留入61·99万人。这样一个人口近1300万的大城市，人口密度是全国城市密度4·35倍，中国城市人口排名第六，亚洲第八，世界排名第十。而且每年还有不断的人口进入的城市，能不刺激房价的上涨，没有最高，只有更高。

（3）：深圳统计局统计数据显示更为关键的是常住人口接近1300万，而户籍人口仅占34%

。而近年深圳也推出了人才引进的入户的政策，意味着一旦户籍宽松，有更多人具有买房资格后房价只会更高，不可能见顶。

（4）深圳房产土地供量不足，面粉少，面包会多吗？

更不要提深圳经济持续发展等其它深层的原因了。

所以经济学家把深圳的房子归为投资奢侈品，有见到奢侈品价格到顶。

所以说深圳的房价没有到顶，那能到多高呢？有人说：盲目预测房价的不是傻子就是疯子，到底多高，天知道！

袁哥二十几年房产投资经验，关注我，为你房产投资答疑解惑。

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