宁波房产最适合投资多大的面积

2014年宁波样本均价下跌较大，12月创12416元/平方米的历史低位。根据中国房地产指数系统对宁波的全样本调查数据来看，自2011年11月起至2012年底，宁波新建住宅均价处于比较平稳的状态，房价波动不大，2013年5月以后，住宅均价渐现涨势，除9月环比微幅下跌之外，其他月份环比均有不同程度上涨。2014年4月以后，住宅均价渐现跌势，同比来看，宁波住宅均价自2014年6月起连续下跌7个月，而且下跌幅度除7月逐步增大。12月，宁波住宅均价环比下跌0.83%，同比跌幅扩大至7.46%，为12416元/平方米，比今年5月（12994元/平方米）低4.45%，是今年最低水平。
按面积段来看，90-140方最为热销。具体来看，2014年，90-120平方米户型成交套数占市场总体比重为38.54%，是占比最高的产品类型。且从月度走势来看，该面积段房源市场份额一直维持在40%左右；120-140平方米户型是第二畅销的面积段，占比则均在20%以上，这类产品最受首改客户青睐；70-90平方米户型市场表现也较亮眼，市场占比维持在20%左右。180方以上的改善型大户型全年成交比较稳定，市场份额均在9.5%左右。70方以下的小户型由于供给量的限制，成交较少。