深圳未来两年内，房价还会翻番增涨吗？

未来两年局部优化改造，房租上涨，房价维稳1深圳的均价一平5万多，最高30万的深圳湾。再涨上天了从政策上看，一二线的房价基本定型，三四线继续改造，完成城市化配套，农村搞旅游发展，一线的房价，比如深圳已经上天了，翻倍增长不肯能，再涨就要倒闭企业和年轻人离开了，现在深圳是在做局部优化，今天大暴雨到处积水也上了热搜，这两年一直挖挖挖，各种翻新改造城中村，开始涨房租，年轻人生活和商铺经营的压力和成本剧增。但这没办法，深圳未来是粤港澳湾区的领头羊，不断引进补贴高素质人才，一方面城市优化倒逼低端产业和工人离开。

房价翻倍的条件是什么？短期看政策是维稳第一，打击投机炒作，要想房价翻倍，首先政策要松绑，鼓励大家入市，才能大涨，中期房价要涨看货币流通，目前已经不在大幅度放水货币进入地产，只是偶尔降息降准维持流动性。各种资金流入地产的渠道也被封死，严格限制，大涨不可能。长期看人口，城市人口不断流入，同时商业配套完善升级，但是深圳明显已经是一个具备人口虹吸效应的城市，商业配套已经完全承受，过来猛涨的阶段。维稳第一，现在深圳很多优质青年，也是成熟着高负债，在深圳配置刚需房，但也是少数人，房价的平稳过渡无非是从投机炒作人手里过渡到刚需人群。