长春房价走势

看楼盘，降价的可能性不是很大，但也不可能像现在这样疯狂的涨价，应该是缓慢的一点点的涨。 但不是投资所有的楼盘都会赚钱的~
好的小区，好的开发商，和好的物业很重要。

长春房产信息

如果对地段没有什么要求的话，宽城区的是首选，目前长春传统城区里房价最低的区域就是宽城了。4字头的房源很多。
中冶蓝城、恒大城、万龙第八城、万达城市广场等等，都不错。

此外，经开区的东侧也是热门区域，就是东方广场附近，比如说万豪东方广场、玖诚领域、澳海东方1号等等，也都不错，配套也比宽城更新一些。

南部新城，相对高端一些，保利、恒大、绿地、华润等项目也都不错，虽然定位高端，但是因为入住的很少，周边配套也不太成熟，目前也是价格比较低的阶段，如果有长线打算，可以考虑这一区域。

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如果需要更多帮助，可以追问~

长春市的房价如何？今年下半年有大幅上涨的趋势吗？

　　期待与观望 长春2010年房价走势

　　长春房价的涨幅，看出似乎是很有规律性，总是在大涨与小涨之间稳定发展，无论是过去的全球金融危机，还是现在的政策收紧，对长春楼市的影响都很小，备受观望的2010年，长春房价将如何发展？据长春房地产行业众多人士的意见，发现大多数人对长春楼市的看法一致，稳定中将有小幅度增长，但不会重复2009年的非理性大涨，商品房均价仍在5000元/平方米左右。

　　经过2009年的非理性上涨，长春房价已经达到了一个较高的程度，基本已经达到了长春购房者目前所能承受的范围，进一步上涨将影响到长春市民的购房意愿与需求，如果销售量下降，将直接对房价上涨产生抑制作用。住房属于商品，同样受到市场供求关系影响。2009年，长春房价有两大推手，一个是压抑的刚性需求集中释放，另一个是开发商对市场预期的保守导致的产品开发量不足，以往的供应量与积蓄近两年的需求，根本不成比例，最终推动了2009年房价的飞涨，但2010年显然没有了这两大推力。

　　房产业有关人士说，2009年春季房交会的时候，关于长春房价踏入“四”时代的说法已经被一些长春市民认可，而到了2009年底，长春房价“五”时代来临的说法又甚嚣尘上。其实从全国楼市发展的一般规律可以发现，二三线城市房价在冲上4500元/平方米的时候非常快，几乎没有什么曲折，直接跨越。然而要从这个水平继续上涨，进入到5000元/平方米就非常困难了。刚性需求毕竟只是楼市的一个支撑方面，虽然可以推动房价的上涨，但难以持续支撑房价，需要改善性需求、投资性需求等其他购房需求“接力”。

　　“现实中，房地产的价格并不是成本的反映，更不是土地和建安成本的反映，其更大的原因乃是供求关系和市场环境决定的。”国际宏观经济背景以及中国经济发展环境不可避免地对楼市产生着根本性的影响，最近不断有抑制房价过度、过快增长的政策出台，而温家宝总理就当前经济形势和我国明年经济工作接受新华社采访的时候也提出，抑制房价过快增长。但从保稳定、促发展的角度考虑，有人认为调控政策继续出台的可能性不大，房地产行业的稳定上升与经济发展的需求吻合，需要房地产行业的增长与发展持续增幅。但对于一线城市来说，调控政策有可能跟进，挤压楼市泡沫，而对于长春这样的二三线城市来说，影响幅度不会太大。

　　长春的经济运行基础环境还不完善，城市化发展正在发展中，给予了房地产行业更多的发展空间。长春房价2010年增幅会有多大？从长春市房地产管理和住房保障局了解到，2009年1-10月份，长春市商品房销售均价为3865.4元/平方米，前10月商品房房价涨10.6%。但房价涨势依然没有停止，虽然一些抑制房价过快上涨的楼市政策已经出现，但对全国楼市的影响依然还没有显现。“抑制房价政策的出台对长春楼市的影响不会太大，还需要更长的时间，以及后续政策的出现来分析其影响力。”2008年长春刚性购房需求的集中性爆发已经结束，不会再出现2009年的快速增长，但随着产品大量上市，预计2010年的长春楼市竞争将更加激烈。

　　长春楼市销售的持续火爆，以及经历了全球金融危机和全国楼市波动的长春楼市的平稳，使房地产开发企业对2010年长春楼市充满信心，产品开发量增加，很多新产品将集中上市争夺2010年市场，市场供应量会增大。可以预见2010年长春楼市销售时间将提前，随着供应量的提升，长春楼市将进一步细化，买卖双方都可以在长春楼市中找到适合自己的位置，长春购房者将有更多的选择空间，也会从某种程度上抑制房价的飞涨。

　　2010年房价究竟会不会上涨，还能否再现2009年的疯狂上涨势头，是长春购房者比较关心的问题。

　　对于长春房价涨幅的问题，业内人士也不轻易下定论，对于长春这样的自住性需求为主的城市，目前还没有楼市泡沫产生，随着城市化的发展，经济的快速提升，房价还有一定的上涨空间。估计2010年房价会有5%-8%的涨幅，但具体涨幅还要看长春的经济增幅。