权威报告预测2019年房价将涨7.6%，你怎么看？

这则报告刚出来，便迅速登上了微博热搜，不少网友不断的感叹房价越的是越来越高，让人直呼买不起。而也有部分网友表示，如果这种报告真的靠谱，能不能预测今年工资会涨多少？

其实，在小胖看来，这种权威性的报告对普通人并没有什么指导性的意见，而正相反，其预测2019年房价将上涨7.6%不但不会被大家赞美，反而会被骂。因为，房价每增长一个百分点，便会让老百姓多掏一笔钱。

一、2019全国平均房价9206一平，真的平均吗？

小胖一开始看到这份报告里所说的2019年全国住宅销售平均价格约为9206元/平方米的时候，自己明显是懵的。因为，据个人的观察，很多城市的房价早已远远超过了这个价格。

前段时间，某机构发布了全国一线城市房价的排行榜，其中前五里面上涨占了四席：静安区为135000一平，黄浦区126000一平、西城区99800一平，长宁区98200一平米，而在排行榜的末尾，广州番禺区的房价为28900一平米。

或许您会觉得一线城市的房价没有什么参考性，对吧？行，那小胖就拿自己所处的东莞这个城市房价来说，长安镇房价破3万，部分偏远镇区房价超过15000块钱一平米，而公共设施不发达的桥头镇，房价也突破了1万一平。

那么，报告当中的9206元/平方米的价格，是从哪里得出来的呢？小胖觉得，这个是真的被平均了，而且被平均得很彻底。也就是说，这份报告将很多偏远的三四线城市的房价算进来，与一线城市的几万一平米进行平均之后，便是这个结果。

所以，这份报告里面的平均值，真的没有什么参考意义。因为，你跑到任何一家中介去看，很少有低于这个平均值的。

二、房价涨7.6%，工资会涨多少？

说句老实话，如果2019年房价真的会上涨7.6%，那这个涨幅不可谓不大，而且其涨幅更是达到了惊人的地步。但是，不由得让人产生了一个疑问，房价、物价逐年上涨，那工资会涨多少呢？

我们先来说说最低工资，东莞1700块钱左右，深圳2200块钱，上海2420块钱位列前茅......在过去的这十年里，东莞基本工资从1200块钱左右涨到了1700块钱，上涨幅度约为35%，平均每年3.5%左右。这，就是基本工资的现状，而这个涨幅，也和物价上涨的速度是差不多的。

而我们再来说说职场加薪的幅度，一般情况下，效益比较好的公司每年调薪为2%-3%，部分比较牛的公司差不多是5%左右。当然了，这里抛开了个别情况，即某些能力特别强的人，工资涨幅会比较大，但那不在我们的讨论范围之内。

由上面便可以看得出来，房价涨7.6%，而工资上涨仅3%左右，如此一来，又如何能够买得起房呢？也就是说，光靠工资是远远无法买得起的，这，不知道该喜还是该忧。

三、房子只住不炒，上涨会控制

大家也都知道，目前我们大方向的政策是房子只住不炒。也就是说，各地分别出台了大约500多项规定，都围绕着一个方针，那就是房子只能拿来住，不能拿来炒。

不光如此，很多政策更是针对一些炒房客，限购、限售等等。所以，这也是为什么这份报告里建议将价格刺激市场而引发大波动作为重点目标的原因。

当然了，对于普通人来说，我们一直都只是想买套房而已，也根本没有什么炒房的想法和资本。但是，在大方向的施压下，很多炒房客也确实逐渐的收敛了许多，这也是为什么房价只是稳定上涨和下跌的原因。

个人觉得，在未来几年里，房价应该会是一个稳中有降的过程。毕竟，如果房价高到80%的人都买不起的话，那就是一个非常危险的信号了。而房价只有下降到一个平均值，这样才算合理。

那么，平均值会是多少呢？个人觉得以后的房价会是让一半以上的人买得起，或者说稍微贷一些款，用几年或者十几年即可还清的这种价格。希望，这不是小胖个人异想天开。

每次说到房子的事情，小胖都是有苦难言，因为，出来打工十余年了，竟然无法在一个城市里买得起房，不知道是自己能力不够，还是真的因为房价太高的原因。

而如果真的按照权威报告中所写2019年会上涨7.6%的话，那一套100万的房子就会比原来多7万多块钱，这样，小胖又要多存一年工资才行。只能说，这种过程真的很难熬。

当然了，也正如小胖上面所说，未来的房价应该是一个稳中有降的过程，如果您不是真正的刚需，小胖还是建议先等等，过两年再看看。毕竟，反正你都买不起了，又何必急在这一时呢，您说对吗？

那么，您对于这份报告报说的2019年房价会上涨7.6%看法是什么呢？欢迎一起在留言区聊一聊！

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