未来十年，房价会涨还是跌？

谢邀。未来十年房价不会大涨，但是有理性的稳中上涨。因为未来十年是城市发展的机遇期，大量污染企业搬出城市，老城改造，棚户区改造，城市新的功能布局，大量改善性住房需求，农村人口大量转移城市，刚需购房等都将助推房产发展，因此，未来十年房价基本上是稳中上涨，不会出现暴涨。

你对中国未来的房价走势怎么看？

感谢邀请回答，中国为房价的走势如何？这个问题是比较大（高大上）因本人才疏学浅，只能浅谈下我的一些看法。不足之处，欢迎各位批评指正。

中国未来房价的走势肯定是地区差异化的在过去的十几年，全国的房地产形势都是涨、涨、涨，但是近两年随着调控的持续加大全国一片涨的情况已经出现了变化，变化有几点：

第一、不同区域的房地产形势不同。根据国家统计局公布的11月份的70个大中城市的新建商品房的情况来看，处于同比下降的城市有深圳这样的一线城市，也有天津、厦门、温州、金华这样的二线城市，可以说这也是2018年以来房地产的形式出现了变化。我的理解是，过去一些被投资过于看重，泡沫有些严重区域已经在高压政策下出现下行，有种感觉房价下降的趋势会从二线城市向三线、四线城市转移。

第二、稳定为主，略增是大概率。整体的房价还是以稳定为主，按照环比来计算，基本上全国90%左右的大中型城市还是会在7-8%的增长率。但是对于其他的10%的比例（甚至更多但是会在20%以内）的中小型城市房价会出现小幅度的下降。

那么那些城市会出现下降或者增长？（个人愚见）

第一、三四线城市出现大概率上涨的条件不再充分。三四线城市出现房价大概率上涨的原因我们要清楚。根据国家调控的持续加大，各地限购、限贷、限售政策不放松的情况下，一线和热门二线城市的房地产投资资本出现了向周边三线、四线城市转移的情况，加上三四线城市本身的城市化改造（主要是棚改）才导致了三四线城市房价出现大幅度的增长。

第二、一二线城市虽然说具备上涨的基础，但是关键在于政策。一二线城市如今大多数城市的房价已经处于较高位置，但是因为大城市的虹吸效应持续加大的原因还是具备上涨条件的。但是具体上涨多少？还是取决于政策，一个是限购、限售、限售政策的实行情况，一个就是经济发展政策的支持力度。

综上，个人觉得房价虽然说受到了很多关注，房住不炒的理念已经深入人心，但是说到底就是“限”不是“禁”所以说未来房价大概率还是涨，至少跑赢通胀。但是我希望未来更多会出现地区房价出现波动，随着市场情况的波动，因为房子毕竟是商品价格有涨有跌才是正常的。各位觉得呢？欢迎关心房价的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。