下半年广州二手住宅过户量或较上半年增四成, 你怎么看？

2019年上半年，广州市二手住宅共成交53372宗，环比下降7.9%，同比去年大幅下滑22.3%。若从历年二手成交情况对比来看，2019年上半年二手住宅成交创近四年最低。

至于羊城报道广州2019年上半年二手住宅过户量在4.2万套左右，仍落后于去年同期，如今年8月后市场快速启动，下半年二手住宅过户量将达到5.7-6万套之间，较之上半年增加四成。上面羊城报道上半年4.2万左右的过户量明显是少于中原地产统计上半年成交量53372，过户量数据滞后于成交量。由于基于数据滞后的事实再预测下半年过户量，难免会让人感觉广州下半年楼市的成交量会环比大涨40%。

上半年广州二手房楼市量缩价涨，在“稳地价稳房价稳预期”的调控目标下，下半年须考虑调控政策加码和贷款收紧等不利因素。预期广州下半年楼市将保持“量平价稳”的主基调。

楼市回暖，房价又要大涨了吗？

我敢断言，放眼全中国，房价上漲的可能会变成零，而房价下跌的可能变成百分之八十，百分之九十甚至百分之百。这是因为国家长期坚持房住不炒，坚持长期楼市调控。这是因为房价连续十几年的高增长，已经到了顶峰。有高潮就有低潮，有顶峰就有低谷。这是任何事物的发展规律，房地产也不能例外。这是因为多年居高不下的房价，已经掏空了一家几代人的储蓄，榨干了一辈子血汗，即使想买也是心有余力不足。这是因为全国拥有的房屋总量太大了。有人说有四十亿套。先不说这个话是否真实，但人均拥有近五十平是真实的。而与之相比的人口现状则是老人越来越多，出生率却越来越低。还有嚷嚷多年的房产税，房产空置税等，一旦实施，必将引发房子降价抛售潮。

有多套房子的主，赶紧抛吧，不要人心不足蛇吞象，不要抱着一堆钢筋水泥而闷闷不乐，愁肠百转啦。