西安的整个房地产市场好做吗？开发商或者是代理方面的。请专业人士分析下。我准备回西安发展了。

白银十年，开发地产在哪个城市都需要独到的眼光、资金、实力和资源。西安市相较其它同类城市不温不火，但属于人口增速较大、经济发展较快的城市，具房地产投资机会，但在建和待售商品房存量大，目前介入拿地开发风险大。代理方面，竞争的是资源和品牌，当然最和要的是关系和营销模式，结合互联网拓展的营销模式受欢迎，传统代理在今年则普遍亏损。综合建议：开发如无特殊资源或机会、如存在资金问题不建议做。代理要做的话需要改变运营思路。主要是互联网思维。或者，项目找得差不多了再投资做。还有，如果是去打工，受明年利好影响，西安以价稳出货为主，有实力的话，可以回去发展，还是先找好单位为好。再好的市场，也有倒闭的企业。

你要做房地产？

西安哪个地段买房子 升值空间会比较大

随着市政府向北迁移，地铁2号线路连接，张家堡商业区即将发展。城北目前是房屋好地段。但是现在城北房屋价格也一路飚升。城北推荐“菁华名门”菁华名门紧邻西安中学，业主应该有很多的教师，未来升值空间的话应该会不错的。城南各大高校林立，素有文化区的名誉，现在城南的房价也不底。随着长安改县为区，600路等多条公交直通电视塔以南，大学城的转移。城南推荐“太阳水岸”太阳水岸新城获批被列入西安市长安区政府08年度重点项目工程太阳水岸新城是太浩科技继太阳新城建设以来的又一高尚社区东郊推荐：沁水新城 方位接近浐霸生态区，有发展前景但值得注意的一点是西安未来几年的二手房供应量将会很大。也就是说，卖房的人将会很多，买不起房的人会更多。

城北价格空间还很大，城北大多数区域配套不完善，价格并没有上去，你所说的地段比较火的应该是位于城市北部的经济技术开发区。那里价格确实和高新不相上下。但除了开发区外的其他城北地段，还是很值得考虑的。价格并不高。