楼市新政后北京首块住宅地流拍解析

楼市新政后北京首块住宅地流拍解析： 昨天，限房价竞地价新政出台后的首块土地进行了拍卖，然而该地块因报价超过预设拍卖上限，遭遇了流拍。 此次进行拍卖的土地为房山区窦店镇居住项目（京南嘉园小区三期），位于窦店镇窦店村，总建筑规模为４.３２万平方米。 据介绍，该地块原本计划在４月１５日进行现场拍卖，后因北京市土地招拍挂交易规则进行调整，延至昨天拍卖。在拍卖开始前，该挂牌地块共收到９次报价，最后一次报价为８１２５万元。该地起拍价８１７５万元，主持人现场规定，第二次报价直接取 ９０００万元的整数，之后开发商每次举牌报价以２００万元的幅度递增。约３０分钟后，当现场最新报价达到２.０４亿元、楼面地价达到４７１８元/平方米时，主持人突然宣布拍卖中止。 据京华时报报道，此次突然停拍的原因是该地拍卖前已限定了楼面地价４７００元/平方米。４月１６日，北京出台限房价竞地价的土地新政，但未提及更改该土地的出让条件，公告中没有明确提出楼面价限定４７００元/平方米。昨天共有９家开发商参与现场拍卖，但大型开发商并未现身。