海宁哪里的房子升值潜力最大？

我看跌，杭州房子都开始跌了！海宁有什么理由涨，以前涨是拆迁了许多地方，有刚需，再加上草房的人也多。现在整体经济下行，实业成本高涨。再多说一句，谁家无房且手中有百万现金？刚需且有实力买房的人还多吗？

本人地道海宁人，海宁房子如果想投资市区首推城南，也可以考虑南苑路以北，西山路以南的老破小等拆迁。

嘉兴海宁长安镇发展潜力大吗？

近年来，长安镇（高新区）以“融杭新桥梁、产业新高地、美丽新古镇”为城市定位，紧紧围绕高新区国家级开发区创建和长安镇省级小城市建设，加大力度优环境、获得了快速的发展，从综合评估来看其发展潜力非常巨大。

首先，区位优势强

长安镇属于海宁特殊的区块连杭经济开发区管辖范围。连杭经济开发区将成为海宁接轨大杭州的桥头堡，所以长安镇在整体的区域规划大势之下，发展潜力将非常大。

其次，交通规划好

除了现有的沪杭铁路和沪杭高速公路等主要交通干线外，海宁到杭州的城际铁路也开始在兴建，其在长安设置了站点，也就意味到未来长安可以在半小时内直达杭州。交通的发展将带来大量的信息流人才流和资本流，更多的投资和发展机遇将临到的长安镇。

再次、产业基础好

“包装材料省级高新技术特色产业基地”、“嘉兴市现代装备制造业特色专业园”是长安镇(高新区)值得骄傲的两块金字招牌。作为海宁西部的传统工业中心，当地在工业化浪潮中，形成了以西子重工、娃哈哈、南大环保、雪豹集团等一批龙头企业为代表的装备制造、食品饮料、印刷包装、家纺皮革等产业集群。另外，长安镇近几年积极实行产业升级机器换人计划。涌现了浙江巨星工具、浙江立德电器、三叶药业、隆威金属等高科技企业。良好的产业基础也是长安巨大发展潜力的保障。

个人观点，难免偏颇，欢迎关注自媒体号并探讨！

你好，我是钱塘老章，让我来回答你这个问题。

我想你可能关心的是海宁长安镇的房子是否有投资潜力吧？

我的评价是“一顿操作猛如虎，买房还是说个不！”

为什么这么说呢？

长安镇的位置应该是很不错的，东接临平，南临下沙，还和大江东隔江相望，可以说是杭州融入长三角大湾区的“桥头堡”，同时也位于杭州都市圈的中心区域。在建的杭海城际铁路和规划的杭州下沙至海宁轨道交通都从长安镇经过。

而且长安本身的经济底子就不薄，2019年嘉兴市七区县市经济生产总值，海宁排在第一位，而长安镇又排在海宁市各镇区第一位。在2019年举行的中共海宁市委十四届83次常委会会议上，海宁市杭海新城又被列入《浙江省大都市区建设行动计划》，表示杭海新城的“深度融杭”。

说了那么多，你可能会觉得“长安不错啊，很有发展前景啊！”

我觉得这话只理解对了一半，长安的发展应该说在海宁市里面来讲还是不错的，毕竟地理位置摆在那边。但是房价早就将这种预期透支了。房中介好几年之前就在炒长安和许村会划入杭州变成杭州的“第十一个区”，可是钱塘老章认为这个可能性非常小，嘉兴市不可能把自己最肥的一块肉拱手让给杭州。目前将要新开盘的万科潮起东方据说均价将达到2.1万/平，与之相对的大江东核心区的楼盘限价也才刚刚涨到1.9万/平，而且长安镇毕竟不是“杭州户口”，可见长安镇的住宅不具备多少投资价值。

总结：长安镇发展依托的是“融杭”，说的直白点就是给临平新城以及钱塘新区做陪衬、做配角的，你说钱塘新区和临平新城的房子你不去投资，跑去长安镇投资干什么呢？