厦门楼市的发展会引来一批外来的“新厦门人”吗？你会选择在房价高的时候来厦门落户吗？

厦门到2022年左右目标是常住人口500万，现在310万左右，每年会有大量新厦门人，在国家严控房住不炒情况下，房价不会大幅涨价，但会非常坚挺，在合理范围内上升，因为政府还要有保障房、廉租房加大供应。能有好住房条件永远是有钱的，每个城市都在抢人才，想安居厦门，多努力赚吧，其他一切都是扯淡。

2022年养老金若上涨5%，养老金3600元的退休老人，能涨多少钱？

2022年养老金如果上涨5%，养老金3600元的退休老人，并不一定会增长180元。

一般来说，国家会通过人社部、财政部公布的养老金调整通知确定退休人员养老金整体调整水平。

然后，各个地方要根据国家的要求制定实施方案。各地的实施方案，一般要按照国家的水平乘以当地的平均养老金水平确定调整的养老金总额。像北京、上海、西藏等养老金水平较高的地区，这几个地方的平均养老金一般在4500~5000元左右，增长5%的话相当于人均增长225~250元。相较于养老金水平只有3000元左右的地区，调整的平均额度要高不少。如果下一步实现养老保险全国统筹，国家统一养老金调整方案的话，就能够有效避免这个问题了。

一般来说，在养老金水平较高的地区，3600元的养老金水平调整的养老金会高于5%；而养老金低的地区，调整的水平会低于5%。

以2021年养老金调整为例子，总体调整水平是4.5%。

如果是北京市的退休老人，定额调整部分是50元；假设缴费年限有30年，还可以享受缴费年限挂钩每年增加三元，合计90元；按养老金水平调整，由于养老金水平低于5786元，是每人每月增加55元。如果不考虑养老金倾斜调整部分，增加钱数将是195元，高于4.5%——162元。

如果是黑龙江省这样的养老金水平较低的地区呢？定额调整部分是每人每月增加35元；按缴费年限调整是每年缴费年限增加基本养老金1.6元，由于黑龙江省的养老金水平低，假设缴费年限是40年，会增加64元；按养老金水平调整是按照0.97%的比例增加，即增加34.92元。合计增加钱数是133.92元，远低于162元的水平。

所以说，不要认为全国养老金水平上涨百分之五，就是每人增长百分之五，具体情况还是要具体分析。

截至2021年，我国退休人员养老金已经实现十七年的持续调整。

2018年至2020年，养老金连续三年调整幅度都是5%。

2021年养老金调整幅度降为4.5%，是调整以来的最低比例。

一直以来，养老金调整都采取定额调整、挂钩调整和适当倾斜相结合的办法。

定额调整体现公平原则，实际上就是我们常说的“大锅饭”，无论退休人员的养老金有多高或者有多低，在一个统筹地区，退休人员增加的养老金都是一样的。

挂钩调整就是与工龄和养老金水平挂钩，工龄长的多涨，工龄短的少涨；养老金水平高的多涨，养老金水平低的少涨。

倾斜调整就是退休人员年龄上的大比拼，起点是调整养老金当年上一年的12月31日前年龄满70周岁（极少数省市满60-65周岁即可）的退休人员，每月可以增加10元至100元之间的养老金，年龄越大，增加的养老金越多。

3600元的养老金，可以说是“前不着村后不着店”，说高不高，说低也真不算低，因为目前全国企业退休人员养老金月平均水平也就在3100元左右。

许多企业退休人员的养老金每月连3100元都达不到呢，就更不用说每月3600元的水平了，这就算不错了。

北京参保人员以0.4的最低缴费指数连续缴费十五年乃至二十年，2021年退休领到的养老金每月也就是最低标准的1714元。

养老金要是能达到每月3600元的水平，要是在北京的话，以0.4的最低标准缴费至少达到三十三年，才能在2021年退休的时候拿到每月3600元的养老金。

特别强调一点，养老金调整比例若为5%，并不是拿退休人员的养老金直接乘以调整比例那么简单，而是一个综合整合的办法，这就是上面说到的定额调整、挂钩调整和倾斜调整的相结合。

假设北京老张养老金每月为3600元，工龄为三十三年，年龄为61岁。以2021年北京企业退休人员养老金调整方案来看，定额调整增加50元；工龄挂钩调整增加99元（工龄每年价值3元）养老金，养老金水平挂钩调整增加55元（养老金每月低于5786元的退休人员都是如此）

养老金：50+99+55=204元，调整比例为5.67%。

要是在北京，养老金水平高的退休人员，在挂钩调整养老金水平部分增加的养老金反而是最少的，有着非常鲜明的北京特色。

本人预测，今年退休人员养老金调整比例最低为3.5%、最高为5.5%，4.5%或5%调整比例的可能性最大。

假设养老金调整比例为5%，养老金有3600元，至于能增加多少养老金，要看退休人员所处统筹地区的养老金调整方案了，况且退休人员在工龄和年龄上的差距有大有小，所以也就没有一个标准答案。（原创：周凤迟）