5月30日土拍，合肥蜀山区4宗地楼面价均超过万元/平方米，对此你怎么看？

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蜀山区作为合肥老城区中目前发展现状不错的城区，被众多开发商所觊觎也是可以理解的。此次土拍中，蜀山区四块地价格均破万元每平米，这意味着未来地块上所建设的商品房价格不会低。

目前合肥商品房新房价格中位约在1.5万元/平方米左右，然而真正能够在这个价位上挑选到自己喜爱的房子，更是实属不易，很多的好地段的楼盘、好楼盘的好楼层都远远不止1.5万元/平方米。蜀山区核心地段的商品房价格多在1.5万元/平方米以上，部分学区好甚至有“双学区”的商品房价格更是在2万元/平方米以上。即便价格如此之高，部分购房者还是趋之若鹜。

从教育资源来看，蜀山区目前也拥有着不错的教育资源，五十中教育集团、西园新村教育集团量大教育集团开设的学校也深得合肥本地人和外地落户者的青睐，这就进一步推高了蜀山区的房价。不过，此次出让的4块地并不是在蜀山区核心地区，而是在绕城高速旁边的一块临近地块。这样的地理位置能够拍出这样的高价，证明开发商对于这一块区域未来的信心还是很充足的。至于未来地块上的商品房价格合肥市民是否能够承受，则需要等待1年之后楼盘上市交由市场检验了。

这没有什么稀奇的，合肥蜀山区一直是合肥楼市的热门板块，价格超过万元每平方也是很正常的价格区间；并没有觉得有什么大惊小怪的；

这4宗地块均位于董铺水库西侧，相对合肥市区而言，大家会觉得董铺水库是偏离市区的；

就具体位置而言，蜀山区W1801（邓店路以南、千丈路以东）、W1802（邓店路以南，山茶路以西）、W1803（邓店路以南、山茶路以东）、W1804号（邓店路以南、渡仙桥路以西）地块，这4宗地楼面价均超过万元/平方米。

这样的价格区间我们并不会觉得奇怪，但是楼面价格到实际出售的价格，大家都会有清晰的指标作为一个重要的参考和依据；无疑会推动董铺水库附近房价上涨；

每一次的楼市竞拍其实都会吸引大量人群的围观，毕竟楼面价格的高低意味着后期房价的高低；在现有的情况之下，未来的房价肯定在一万以上；