听说增天高速初审通过，增城未来的房价空间怎么样？

近期一大利好爆出，增天高速初审已定 增城利好爆发：5月29日，广州增城至佛山高速公路（增城至天河段）项目初测初勘外业验收顺利通过了省交通运输厅组织的专家评审，可以说是增城交通格局利好的一个重要节点，增天高速我们都知道，全长约38公里，是增城连接天河的一条快速通道，原本70分钟的流程增天高速开通后将大大缩短半小时，交通成影响房价的重要因素：路通则财通，交通是影响房价的一大重要因素，继21号线全线开通运营后，增天高速的到来也势必会提振增城尤其是科教城片区的发展，目前科教城板块我十分看好，不仅手握地铁快线这张王牌，未来更是坐拥1快线2地铁5高速的多重立体轨道，本人推介21号线沿线，是一个“交通导向+增城不限购”双重利好而催生的一个置业热门板块，它的火，是没一点点防备的。这个大板块，除了21号线之外，其他的配套一概没有，它的配套情况可以概括为“村校镇校+医疗配套稀缺+商业配套稀缺”同样的，由于医疗配套和商业配套稀缺，如果小区能自带社区医疗和商业，会是最优选择，如果没有，生活的便利性大打折扣，从小位置来看，科慧花园在朱村板块是最好的位置，对于整个科教城板块甚至增城板块，未来发展中心还是交通成为最大的核心价值观，也是每个新广州人必须拥有的，因为交通才能给到他们最便利，所以朱村板块最值得选择的项目还是科慧花园。

很多时候，城市的道路就像指南针，它通往哪里，哪里就是应许之地。

眼光，时机，决定你的财富。当下，跨区路网，无疑是一个超级流量入口，亦蕴含着一个个黄金置业机会。

这样的例子，在历史上有迹可循。

20年前的1999年，广州最出名的一条新路，为华南快速干线，虽然直至今天，它的时速也不过80公里，但却拉开了波澜壮阔的新居住时代。

数不清的新广州人，沿着这条路，栖身于大大小小的楼盘中，小车+大房模式，安顿了广州梦，也开辟了风靡全国的大盘模式。

一条路，造就一座城。

随后，华南板块经历了睡城到CBD的转变，其区域价值也在城市生长和迭代中，得到了快速提升。

昔日被称为水乡的钟村、南村，在一条快速路的带动下，名震全国，楼价翻8—10倍的案例比比皆是，优秀的二手房源，早已突破4万。

横向拓展，一路向东，广州城市新格局

其实，华南快速的成功，是城市格局扩展的结果，其撑开了广州南拓的骨架。

而广州发展方向除了向南之外，还有向东，只有不断东进，才有充足的土地空间，同时能与深圳风云际会。

所以，我们看到一条条“东西走廊”，横空出世。

增天高速来了，“科教城”板块崛起

增天高速的出现，便是历史的一条高速，可以改变城市格局

如此深刻影响着城市，那么增天高速也与当年华南板块一样，催生出全新的住区科教城板块。可以享受人口辐射和产业辐射，这是其他板块梦寐以求的。

更重要的是，这里不限购，是广州从限购区到非限购区的第一站。

当然，科教城还是楼价洼地，例如科慧花园御品均价才2万带装，从板块轮动的前景来看，其未来令人憧憬。