花呗、借呗、白条、微粒贷等网贷利率这么高，贷款为何不找银行？

首先网贷基本都是信用贷，不用任何担保或者抵押，便捷快速，审核简单，基本只要你借额度内金额都是秒批稍后就打款到账，银行就不可能。

如果你以前从来没贷过款，找银行贷款其实是一件很麻烦的事情，信用贷几乎是不可能的，唯有你有住房公积金，或者房产等不动产抵押才行。而且你还要提供银行卡流水，工作证明那些。说些题外话，你如果第一次去贷款，而且是小额，你会发现那些信贷员对你是不冷不热的，而且对你会有那种很不耐烦的情绪。

跟银行如果长期保持有贷款业务，而且信用优秀的话，银行贷款是很容易的事情，而且那些信贷主任那些还会时不时打电话过来问好，邀请你去喝茶啥的。毕竟他们也要培养稳定的优质贷款客户。然后就是做生意的，有开公司的，账上资金流水大的，信用好的，去银行贷款一般都是信手捏来。

如果你是银行贷款小白，跟银行除了一张银行卡没其他业务来往，你要贷款难度还是不小的。但那些网贷不会，只要你征信没问题，网贷平台给你的额度内随便你贷。

还能“贷款”买房吗？多地曝光房贷收紧，这是要大面积“停贷”？

大家好，我是勇谈。近期多地被曝出了房贷收紧的消息，很多朋友都在担心自己不能贷款了。包括一些房产中介和房地产从业人员也在夸大解读，关注我的朋友应该知道一点：此次房贷收紧仅仅针对的是不符合贷款条件的人群，对于符合贷款条件的朋友压根不需要这么紧张。

每年12月到次年2月都是银行房贷额度收紧的时候，今年房贷收紧提前的原因也在于央行和银保监会给各个银行下发了“两条红线”！各个银行在未来2-4年都需要管控好房地产贷款和个人按揭贷款比例关注房地产新闻的朋友应该知道，2021年的开年，央行和银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，为房贷设置了“两道红线”。目的就是通过金融供应端来减少流入房地产业和个人按揭贷款的金额。

央行公布的房地产贷款集中管理制度

如上图所示就是央行公布的房地产贷款集中管理制度，我们可以看到针对不同类型的银行给予的房地产贷款和个人住房贷款的上限比例。看到这个比例确实让很多外行人感觉吃惊，其实仔细查询全国各大银行的这两项比例后，我们发现大约90%左右的银行基本已经符合条件。对于没有符合条件的银行，央行和银保监会也给予了2-4年的缓冲期。也就是说哪怕房地产贷款集中管理制度真的实施了，对于现有的住房贷款也影响甚微。

房地产调控的最终目的是让房地产业恢复健康发展，如果说大面积“停贷”，那么就是给房地产业判“死刑”，我们没有这个魄力也没有这个实力来做出这个决定房贷收紧顶多是周期性的调整，哪怕未来真的所有银行都符合这个要求了，全国范围内房贷收紧的情况也不会出现。毕竟按照如今实行的房地产贷款集中度管理制度对流入房地产业的贷款金额并不算严厉。

近10年来房地产开发企业负债及负债率走势图

以大型银行为例，房地产贷款占比上限40%，个人住房贷款占比上限32.5%！这个比例在所有行业中还是属于绝对的第一。也就是说哪怕我们实行了房地产贷款集中管理制度，也无法改变房地产类贷款占银行贷款第一位的这个事实。这个事实一方面是因为银行本身逐利的需要，一方面是因为房地产行业本身已经到了“惹不起”的地步。2019年房地产开发企业负债已经超过76万亿，负债率也已经高达80.4%，说句实话我们没有实力也没有勇气直接对房地产说“不”！哪怕房贷再收紧也不至于，也不敢影响正常的贷款！对于符合贷款条件的人们来说无需紧张。这里所说的符合贷款条件，指的是购房首付款、贷款资料（收入证明和银行流水等）都是符合要求的。现实生活中很多购房者担心资金房贷遇到问题大概率都是因为自己本身的贷款资料或者首付款就是经不起查的。综上，对于符合贷款条件的朋友们完全不用担心自己正常的房贷遇到问题；哪怕房贷再收紧无非就是多等1-2个月而已。那么对于本身不符合贷款条件且存在大量资料造假的购房者，恐怕就没有那么幸运了。各位觉得呢？欢迎在下方留言参与讨论。原创不易未经允许不得随意转载，喜欢的朋友可以点赞、关注勇谈楼市壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。