楼市上半年出现“过山车”行情，下半年楼市走势如何？

下半年甚至是未来很多年，大部分城市的房价会出现横盘或者阴跌的局面，只有一线城市和新一线城市以及具有较大发展前景的二三线城市的房价，还具有一定的升值空间。

事实上，现在的楼市已经是分化的楼市了，强者恒强，弱者恒弱。

打个比方，现在的深圳房价，均价已经六七万一平米了，房价无疑是很高的了，但是，不要看现在的深圳房价高，未来还会更高的。

房价的分化，主要原因就是城市的分化。

我国未来城市的发展，就是发展大城市以及大城市周边的城市群。

未来，经济实力越是强的城市，资源也会越来越丰富，人口也就会越来越集中，人多了，既然就会催生出很多的楼市购买力，就会影响楼市的供求关系，那么，房价有可能会上涨；而经济实力差的城市，资源稀少，就业机会少，教育资源少，医疗水平差等等，从而导致人口流失，城市规模萎缩，楼市进一步的缺乏购买力，那么，房价下跌就可以很好理解了。