国内高校周边地产“风起云涌”，绵阳高校楼盘的投资前景如何？

成熟教育组团，建议以商业投资为主，住宅投资为辅。各个城市的教育组团，一般发展周期均在10-15年左右。如果前期，建议以住宅投资为主，前期的住宅一般价格都处于低位吸引市场和人气，后期随着高校的不断入驻和配套的完善，后期大多看涨。但后期不同，后期人气聚集后，需要的是商业配套。

绵阳整体住宅均价大约为7200-8000上下，但绵阳有着全国唯一一个科技城称号，且最近又集中打造科技城集中发展区，这是四川继天府新区后，有一个国家级创新实验先行区，未来的发展前景可期。

同时，新城北片区的规划打招，未来几年人气也将实现快速聚集。

当今，越来越多的人，注重生活的品质，同时也包含社区生活圈，越来越注重入住者的素质。也越来越多的人，选择与高校“择邻而居”。

为此，未来“名校+名盘”将成为抢手货。随着人气的聚集，必将带动商业配套业态的区域性发展。

但投资需适可而止、量力而行，区域性的大涨大跌不太可能，2019年房市的主旋律将是小幅震荡上行。

绵阳哪家楼盘好？

海珂花郡不错。不知道现在有没有现房，你可以去看看。

【海珂花郡】以国际一流的人居理念规划设计，是海珂实业总投资超过30个亿开发的工程。项目投入前期产品研发资金超过3千万，项目设计、产品研发工作参与人员达200人，均为国内及国际一线设计团队。 项目总建筑面积110万平方米，住宅80余万平米，商业20余万平米。项目涵盖1.2公里欧洲商业步行街，5万平米大型购物中心，2万平米四星级酒店，3万平米西南大明清古建筑群。本项目将被打造为该区域规模大，档次高，业态丰富，功能完善，并集居住、旅游、购物、餐饮、娱乐于一体的大型城市复合体，同时是绵阳首个8度抗振设防建筑，绵阳大赠送面积，大型购物中心即将入住。项目建成后将全面提升城市形象，改变城市格局，改变人居理念的标杆项目。此外，学前、中小学校、老年大学、少年宫。一站式的教育园区，在绵阳也不多见。专长班和再教育机构的进驻，让你的孩子在你的视野里，享受到全面的发展。

一：海珂花郡是安州核心唯一110万㎡世界风情的国际品质大盘，拥有城市能级的功能配套和主题游乐，退可享闲庭雅致，进则享购物天堂。目前，华都九龙商团、永辉超市、保利院线、澳洲阳光国际幼稚园、家福来电器、如家酒店等国际、国内知名品牌已相继入驻，海珂·花郡俨然成为商家必争之地。

二：海珂·花郡作为绵阳首席以“健康”为主题的英伦小镇，一直以来，积极倡导生活正能量，倾力打造宜居宜商环境、12种健康生活方式，并多次举办各种活动，如游泳比赛、羽毛球比赛、马拉松比赛、业主运动会等。7月4日海珂花费近十万元举办的“全民免费体检”公益性活动更是得到一众好评。