刚需，观望广东佛山的房子，但感觉目前的市场水深火热，纠结现在是不是买房的时机？

老佛山，算是给你点建议。首先如果是刚需，就不存在时间合不合适，只存在你现在需不需要住。拿我自己来说，我现在住着套房在罗村，与禅城交界的地方，02年的小区房，算比较旧，但是交通非常方便，去哪都好。我觉得不好的就是停车不方便了，正常下班回来停汽配城里面，也算方便，就怕周末或者白天回来，只能找路边。去年供了套楼，也是在罗村，算罗村城区中心吧，90方一百三十五万。可以这么说，现在的房子已经过了最佳购买阶段，佛山的房子什么时候最佳？我觉得是14年前，那时候桂城的楼价在8000—10000，罗村孝德湖附近的也就六七千，可惜那时候我买了车，错事几年赚百万的机会。但是我告诉你，佛山的房子绝对不会跌的，现在无论人口还是经济我觉得足矣支撑佛山的房价。如果是刚需，不要想着能等着降价，如果是投资，说真的我宁愿做其他投资也不会在房地产驻留。我这里还是要骂一句，请粤A狗滚开，不要和我说广佛同城，佛山的房子就是给粤A狗炒的，大批在广州买不起房的跑到佛山来，但凡和广州交界的地方楼价最少两万吧。我身边只要是佛山本土的没有一个不不憎粤A狗的。

接着，如果要买就看在哪买，预算多少。禅城配套很好，但是价格已经很高，基本在两万左右，南庄也去到一万七。但是交通出行就是好大的问题，路小车多人多。这里说下东平新城，我去那里留意过，感觉就是买房者入了政府和地产的一个大坑。东平新城开发有十年了吧，保利感觉在那投了不少钱再建个镇的感觉，但是不要说医院学校了，连路很多地方都没修好，入住率我觉得有十分之一就很高了，竟然还要两万多。顺德呢，我觉得楼价差距很大，比如一个容桂位置的差距价格能差一万，而北滘、陈村挨广州价格更贵。高明怎么说呢，是真的太远了，虽然房价比较低，但是说真的如果你在那里没个自身的谋生手段，回到高明就业我觉得工资会真的比较低。我在高明上过半年班，从罗村去来回差不多快两个钟，而且高明的中心感觉很小一块，荷城和在开发的西江新城吧。在很多人眼里高明是相对比较穷的。三水，其实这个地方发展的很快，还有高铁站，但是也比较偏吧，后期据说城轨会接广州，加上地铁规划，还有有很强的概念，不过大家都知道佛山的基建能力，只有十八线城市的水平。

下面就说我比较熟的南海了。先是黄岐大沥广佛路，海八路沿线我们算一个片区吧，这里跨度大，但是都挨着广州，基本都是两万多以上。然后是桂城，南海老中心，一直比较富裕的地区，配套教育都挺好。狮山丹灶，我觉得比较偏，而且我觉得那片区域不是适合的生活区域。而且狮山那一片都是厂区，后来慢慢迁走，狮山丹灶很大，但是比较分散估计十年居住都难发展起来，博爱湖那一块挺好，但是真的片区挺小的，丹灶就是仙湖度假区了，熟悉的人都知道真不是普通的远。你看看广云路那一带，发展了很久，要什么没什么，还卖的死贵。

西樵，说真的这里挺不错，镇中心也不错，空气也好，但是别买西岸那一块，太偏了，都快到高明了。如果要买，真的推荐罗村，这里是政府规划的居民新区，新的规划在这片围绕孝德湖，佛山西站来打造。要买罗村首选肯定是孝德湖片区最好，挨着孝德湖，风景好，晚上周末散散步舒服。那里估计会是下一个千灯湖，但是基本没新楼了，依云、龙光、尚观御园、奥园都没新楼了。现在二手都要去到一万七八，奥园屯的新盘起步就超两万，后期要开发孝德湖北面那一块的。缺点就是发展了好一段时间学校还没搞起来，也没什么大型超市和农贸市场，但是大润发还算近吧。第二就是西站对面雅丽豪庭、万科城市之光、长信、龙光，除了龙光，都是大盘，但是好像除了雅丽豪庭四期还有房而且都是大户型，万科好像还有不过就是不放。这个地理位置最好，往北上了下柏立交就是桂丹路，往西丹灶狮山，往东禅城桂城，西站也很近，据说四号线有个地铁站在附近。这个片区就再往南一点就是尚观嘉园和光明花半里那，罗村的实验小学（私立）也在那，光明小学也在那，挺好的。然后再是大润发那里附近有风度花园和风度广场，不过都没新楼了，那里就是配套完善，读的也是罗村中心小学，我去看过他们的二手毛坯，格局一般就放弃了。最后自己买了雅丽豪庭。挨着的小塘也可以考虑，属于狮山罗村中间，不过觉得不如罗村方便价格还和罗村差不多。如果预算有限买次新楼也是可以的。自己在罗村成家立业，可是罗村也在慢慢去行政，现在行政区域上都没有罗村概念了，感觉好悲哀。也可能是罗村一直不算经济特别强的镇，像乐从、南庄谁敢去掉。