打算在无锡买房，从未来两年来看，现在的价格值得入手吗？购房需要注意哪些问题？

不知道作者发问题的时效性有没有过，看到好多人都是在10月份回答的。在过去几年，无锡在江浙沪GDP相仿的城市中，房价是相对偏低的。不过近两年有所补涨。今年领涨的经开区新房价格在3万+，个别楼盘出现了4字头，而主城的其他几个区的新房主流价格也已经2万+。今年各行各业都受到疫情的影响，但好像唯独房地产在逆势上行。也难免会有些看不懂未来的趋势。

今年纵观全国，房价涨跌参半。今年上半年，无锡土地市场屡次刷新天花板，且6月份，无锡涨幅排名全国第一。这些数据不代表说未来无锡的房价还会突飞猛涨。个人判断，未来两年无锡的房价会响应国家“稳”字当头的步调。深圳就是一个很好的例子。

再来聊聊个人买房的问题，首先要明确自己未来是否长期在无锡生活。还是作为投资属性来购置房屋。如果是考虑长期在无锡生活，是刚性需求的话，只要自身的经济状况能承受目前的房价，就可以出手。不建议刚需朋友去等或者是择机抄底购房。因为成本太大，且名下只有一套房子大概率不会因为市场的涨跌去出售。置换倒是可以的。

如果是投资，可以参考无锡市未来的规划，择区域选房（本人之前有写过几个潜力板块推介，可作为参考）。不过未来基本上不会出现在短时间内房价猛涨的现象。投资想要盈利，只能是选择买未来。当房子周边的配套逐渐齐全，房价自然会上浮。但未来这个事情，地块什么时候开发，配套什么时候齐全等等不定因素，需要有独特的眼光和专业的知识储备去分析判断才有可能得到一个比较认可的收益。总而言之，投资有风险，切勿盲目跟风投资，多花时间去学习和了解市场更为重要。