三亚房价涨幅全国第一，三亚房价走势将如何？

所谓三亚的房价上涨，那是对外公布的网签数据，但是海南的网签有一定的滞后性，你看到如今的数据，可能是半年以前就购房的，只是如今才网签而已。所以不要被所谓的数据，混淆了判断。

自海南全域限购后，整个海南房价都有一定的内在和外在的调整。所谓内在调整，就是政府对于虚高的备案价，进行了一定的打压，必须要匹配同地段，同区域合理的价格，所以限购后三亚新开的楼盘，备案价都有了一定的回调。而所谓的外调，就是限购后符合条件的客户，数量明显减少，要是产品&区域&价格都不占优势，那肯定无法抢夺到有限的客户资源，所以部分楼盘会做低价吸引客户，其次跟同行合作态度有了一定谦卑，客户去售楼部体验感更好了。

短期内，三亚房价走势，是政策说了算。虽说整个中国冬季气候最舒服暖和的，也就三亚及周边三个市县，而三亚优势最突出。但是如今的三亚楼市，价格优势不复存在，其次限购后很多客户，不再具备购房资格，所以价格要想坚挺，奈何开发商面临资金压力，也会无奈向市场低头的。若是持续限购下去，那么积压的产品，肯定都会有价格调整，让那些一直持币观望的，有了入市的信心。当然不排除个别家底丰厚的开发商，可以持高价硬抗，等待楼市利好，但是这是极少数。所以短期内，三亚的价格走向，政策是关键。

从长远来说，三亚房价走势，需求是王道。三亚楼市，他跟普通刚需产品，以及常规旅游度假产品，都更具有优势。当然三亚楼市也避不开经济大环境的制约，也会受制于国内楼市大环境，共荣共损，毕竟大局当前，最终都会顺势而为。但是个人认为，所谓的投资回报，也不能单只是货币形式，身体健康，精神愉悦，家庭美满也是一种高投资回报来的，所以才会有很多人，果断选择在三亚高价购房，只为了那片怡人的暖冬，只为了记忆中的那片海。而且中国不缺有钱人，所以从长远来说，三亚楼房价需求是王道。

总结：三亚有自己绝对的地缘优势，所以房价暴跌是不大可能的。其次三亚市场面向全国，虽然他的性价比可能不被大众看好，但是难敌有钱人的“我喜欢”。短期内政策是关键，而长期而言，需求才是绝对的硬道理。

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