海南房价会有怎么样的发展趋势？

海南房价如果放开，让国人一户可买一套，可能会飞涨，赶超香港。

如果像现在这样只允许海南人买，因海南经济原来就是地级市，改省后几次机遇都没发展起来，现经济状况只有内地县市水平，经济增长慢、居民收入低，那有钱买房，房价只能靠引进的企业职工、人才等购房来支撑，其结果是缓步下行，不知什么时候停。

怎么看待海南取消商品房预售制度？未来房价会怎样发展？

海南省取消了房地产的预售制度，首先必须肯定的是，这个政策对房地产行业健康的发展起到了积极性的作用，在取消房地产预售制度方面，海南给全国现房销售方面做了一个榜样。这样全国其他的省份也会像海南一样，做出相应的政策，相信不久的时间房地产预售制度会在全国实施。这些对我们购房者来说，应该是一个大进步。对购房者权益也是一个保障。对房地产保证质量方面也是一个促进。也实现了大家既买既住。告别了交着房贷住不上房子还要长期住出租屋这种尴尬境地。在全国实现现房销售情况下也就意味着一部分中小的房地产企业将被淘汰，有实力的信誉度好的大型房地产公司会发展得更好更稳定，也是房地产行业进入一个良性的循环过程，对国民经济的发展走着深远的意义。

对于海南未来的房价趋势，你有什么看法？

从海南房地产走势看，海南的房地产走势与全国范围大致一样，并没有走出什么独立行情，肯定有北方老人养老的购房需求，但这个往往被中介夸大了，过冬养老需求绝对是有，但需求没有想象那么大是一定的，比如，今年来海南的过冬的人少多了，很多中介口口声声说是限购惹的祸，这就是在放屁，对于那些买房过冬的人来说，根本不存在什么限不限购的问题，但是为什么他买了房不来过冬呢，中介不是说这是刚需吗？但人买了房却不来结结实实打了这些买房过冬是刚需理论的脸，事实上大部分买房的就是买房投资的，跟什么过冬养老关系不大，所以才会有今年来海南的人少这个事实，才会有2011-2916年上半年长达五年的低迷期，那时候并没有限购，但都不来海南买房，为啥，买房不能保值增值呗，就是2016年国家搞棚改货币化安置补偿，三亚这边大量搞棚改拆房子，发放补偿金的第二天，三亚所有开发商统一开始涨价，才拉开了三亚这一波房价上涨的大幕，跟全国步伐完全一致。