如果给你一百万，你会买济宁哪里的房子？

来，济宁汶上县了解一下，好的小区。一百多万，还敢去市区买房子，开什么玩笑？在山东这个地方就是工资低死，（尤其汶上）平均工资两千多，房价七千多，我们还能活不？还能过不？反正这辈子也不可能买房子了，坑人！一百多万现在不是钱，你去了物业水费电费。装修费，各种开口费，一百万可以买个毛线呀，还在济宁买房子，买个球，无力吐槽

还是在老家吧，盖上两间瓦房，按上两个空调，种点不打药的菜，吃点健康的。我们也能多活两天，养个鸡，也敢吃肉，现在都是激素和农药，现在就是人坑人。

买了房子也是一样，房子大小就是个窝，一百万不是钱现在，不要活的太累。随缘就好。买房子也是给我们自己一个窝，最后收益的还是开发商，

城市套路深，我要回农村，啥都不说了

济宁高新区也出现“地王”，房价还会飙升吗？

当前房地产行业有两个焦点：1、楼市回暖的速度超过预期；2、土地市场大幅升温，地王频现。两个焦点存在关联，就是因为楼市的发展环境得到了改善，楼市的复苏与回暖进程才会加速，才会推动土地市场的升温。

我们关注的是，地王会不会推动房价上涨？这个问题存在两个方面：

一、地王对房价的影响是：推动房价上涨。

由于楼盘的开发成本中，土地成本占着大头。拿济宁某个楼盘项目来说，部分销售1万/平米的楼盘，土地成本在4千/平米。如果土地成本上升了，那么，开发商自然会通过上涨房价来保障自己的利润空间。

因此，地王确实能推动房价的上涨。如果地王持续出现，必然会带动楼市的持续升温与房价上涨。

二、房价允不允许涨？

影响房价的因素较多，除了土地成本之后，政策面也是重要因素。我们的楼市与房价如何表现，往往很大程度上受政策所左右。问题是：政策面允不允许房价上涨？

诚然，当前的地王不断的出现，未来房价自然会受到影响，存在上涨的可能。但是，就政策而言，“稳定”仍是唯一目标，不允许大涨与大跌，这一点很重要，并且会是房价的长期政策！

因此，地王的出现，虽然带来了房价上涨的预期，但是，也得在“稳定”的框架内，允许小幅上涨。如果涨幅过大，必然会带来调控政策的加码，抑制房价的涨幅空间，这一点，开发商们也得有清醒的认识。