漳州房价是否会再度下跌？

漳州房地产不崩盘都天理难容了，应该说漳州做房产的开发商，炒房客，中介伙伴们应该加油，十万一平是基础，百万一平是目标，努力吧骚年们，我相信你们可以的，要拿出九个月翻两三倍的干劲，在干个一两年十万一平的基础目标就能实现了，争取十年内能达到百万一平的终极目标。

在漳州买房子可以按揭贷款吗

可以的，只要借款人的条件满足银行贷款的条件，就可以向银行申请贷款。目前购房贷款有三种方式，借款人可以根据自身的条件，选择最优的方案。

一、住房公积金贷款
公积金贷款流程图：




优势:
1、贷款利率低，产生的总利息少。
2、公积金里面的钱，每月可以抵扣月供，比较省钱。
劣势：
1、贷款上限额度比较低，如果一定要使用公积金贷款，很多时候意味着你要多缴纳首付。
2、在家庭公积金贷款未结清的情况下，不能使用公积金贷款买二套房。
3、办理流程复杂，放款速度慢，通常需要1.5-2个月的时间，很多楼盘拒绝使用公积金贷款。
二、商业贷款
商业贷款流程图：




优势：
1、贷款额度高，可贷款年限长，一般为30年。
2、还款方式多样，例如等额本金、双周供等等。
3、放款速度快，程序简单，从银行面签到贷款审批一般周期在2周。
4、收入稳定、信用良好的人，基本上都可以申请到商业贷款，而不需要像公积金贷款那样，在贷款前需连续足额缴纳一定的期限。
劣势：
1、“认房又认贷”，即只要有过贷款记录，名下无房也被视为二套房。
2、对于第三套房不予贷款。
3、商业贷款的还款利率较公积金贷款高。
三、组合贷款
组合贷款是指，办理住房贷款时，同时使用公积金贷款和商业贷款。商业性住房贷款部分按照商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
组合贷款流程图：




优势：
贷款利率较为适中并且贷款金额较大。
劣势：
1、办理组合贷款，需同时符合公积金贷款和商业贷款的申请要求，借款人需要办理一次公积金贷款，再办理一次商贷，准备材料较多，手续也比较繁琐，需要2至3个月的时间完成。
2、借款人申请组合贷款后，商业贷款的部分会在央行个人征信系统中留档，假设购房者想再次买房，将算作二套房。如果直接使用公积金贷款买房，只要借款人将首套房的贷款还清了，再次申请公积金贷款买房，仍按首套房的标准放贷。
四、不同的贷款方式，能省多少？
总价150万的房屋，首付50万，贷款100万，采用不同的方式，贷款的利息、月供也不一样。
五、选择贷款方式时遵循三原则
1、如果购房者想要获得较低的贷款利率，支付较低的利息，尽量选择利率低的公积金贷款。
2、如果购房者选择了组合贷款，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息。
3、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，以免因为贷款批不下来，影响房屋款项的缴纳，不过这也需要和个人承受能力相结合。
每种贷款都有自己的特点，买房贷款前，购房者需要对自己的资产情况、家庭现有经济实力（经济实力包括存款和可变现资产两大部分）作综合评估，需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期；要注意自己的还款能力，这是决定可贷款额度的重要依据。