现在在沈阳买房子，都有什么政策和条款？

没有什么政策优惠 只有政策限制！
你是外地户口 买本地房 必须得交满1年的 住房公积金 也就是社保 不管全额还是要贷款 这是其一 其二 在你名下 有房产 或有房产贷款记录 都不能在沈阳买房 满足这2个条件的话 就带着身份证 结婚证或单身证明 户口本 就行了

沈阳25条房产新政是哪25项？！

楼上回答的很详细了
涉及房地产开发的12项行政事业性收费减半收取

　　1.考古勘探费、发掘费

　　2.人防工程质量监督费

　　3.人防工程拆迁补偿费

　　4.土地登记费

　　5.城市占道费

　　6.城市房屋拆迁管理费

　　7.存量住宅房屋转让手续费

　　8.存量非住宅房屋转让手续费

　　9.新建商品住宅房屋转让手续费

　　10.新建非住宅商品房转让手续费

　　11.住宅房屋登记手续费

　　12.非住宅房屋登记手续费