今后的房子价格会呈现什么样的趋势？房价会是两极分化吗？

今后的房价趋势其实无法做出肯定判断，房价趋势主要受几个方面的影响：

第一，当地人口密度。高人口密度意味着对于住房刚性需求的提升，对于当地房产的供求关系平衡有直接影响，“求”的提高则“供”不足，房价也不提升。反之，一些人口密度低的城市，当地空房凌厉，连消耗房源库存都来不及，就更别提抬价出了。

第二，当地经济发展水平。经济比较发达地区，当地居民普遍收入水平较高，这就意味着他们对于房产有着较强的购买力。居民为了改善居住条件，会购买二套房或进行房产置换，房价也会随着水涨船高。

第三，房产政策调控。在过去房价疯涨的20年里，房产政策调控作为一股强大力量助推房价上涨。而进入2019年，相关部门本着“房子是住的，不是炒的”调控思想，加大政策调控力度，硬是将原本累计涨幅较大的一二想城市房价控制在了一个稳定的价格区间，大幅减缓了上涨速度。未开房价能否上涨，须要特别关注政策是否会放宽松。

第四，土地成交价。随着土地被越来越多的拍出，将会变得越来越稀缺，土地拍卖成家价也会越来越高。而较高的土地价格，将使得开发商承担更高的开发成本，这些被抬高的土地成本，会通过提高房价的手段，被分摊到购房者身上。

未来各地区房价将根据以上四个方面而变动，对于一二线城市来说，城市化进程较快，具备人口密度高、经济发展快，土地价高的特点，房价上涨是必然趋势，关键在于政策的调控力度的松紧，控制着房价上涨还是平稳运行。而对于三四五线城市，人口密度低、经济较不发达，当地房源库存过剩，部分城市还出现了“鬼城”现象，部分城市房价已经开始出现微跌。所以，房价两极分化现象很有可能发生，而且主要是一二线城市和三四五线城市两者的分化，当然这种现象也需要相关部门引起一定重视，发展不平衡会造成贫富不均，差距过大等负面影响，甚至对经济造成进一步的冲击。