未来10年中国房价走势?

房价的主要制约成本，在于地皮的价格，而地皮的价格，则又被狂涨的房价引着一步步水涨船高。03-05年左右是真正的暴利时代，但现在虽然房价仍然居高不下，但其中许多的利润已经被涨价许多的地皮给吃掉了，落进了地方政府的袋袋。

作为地方政府的首脑，“领导”们所需要考虑的有两点：
1、本区域在我任上这段时期内，经济增长多少，这主要反映在GDP等硬指标上；
2、本政府在我任上这段时期内，银子是否够花，这主要反映在政府资源创收上。

而卖地皮则正好对这两点都有莫大的贡献——既能有效的托升楼市，拉动当地经济更好的发展；又能产生动辄百千万的收入，足够官员们挥霍——鱼与熊掌兼得的好事，谁不去做呢？

只是这样做的后果，却是强行的将老百姓一家三代人几十年的血汗一口气都掠夺出来，装进相关利益链条的包包里……老百姓买个房子动辄要掏光父母的积蓄，动辄要还贷几十年，于是许多普通阶层需要房子却买不起房子，精英阶层不要房子却闲许多房子——这些老百姓的苦难血泪，政府是不管的，他们只管自己升官发财。

未来十年我国房价会呈哪种趋势？

三到五年预计不会降，七到十年间开始下降。由于财政收入对于房地产业的过分依赖，说白了就是税收重，加上房产商的恶意炒作，中国的房产泡沫已经快达到顶峰了，要到破灭的时候了。在政策上，中国政府过早地把房地产业市场化，就是是原本由政府承担的责任转到人民肩上，日本和韩国开放20多年后，员工住房仍由政府和社团提供，由于中国政府过早地房产市场化，房产商见有利可图，蜂拥而至，趁机炒作。中国的现状是房产商只圈地不盖楼，人民越买不起房房价提高，这说明泡沫要达到顶峰了，但要看到中国国情，炒房都大多为权贵（这事不能说得太细）