2019年及以后的房价如何，你怎么看？

房价不敢妄加揣测，电视上多少“砖家”都猜不透，何况咱们老百姓。因为房价既有市场因素，也有炒作，还有政策走向，更有政府干预，所以难以看透。

不过本人家乡房价今年基本没涨了，个别楼盘甚至有降价，但也说不好是个别还是普遍。

个人觉得买房是自住的话是刚需，该买就要买；如果是为了投资则应该谨慎。

怎么看中国楼房的发展趋势？

市场楼房超势！总体是平稳发展“房子是人居的，不是用来抄的”！能买就就买，买不起还能租住，这样给市场楼好的远景和规划，人们在生活中看到好的前景和充满自信，因为我们能买到房了！

目前是楼市抄底的好时机吗？

谢谢邀请。

无论你是谁，买房子永远没有‘’抄底‘’者。由于人们普遍的‘’买涨不买跌‘’心理，所以，你很有可能是‘’最高点‘’时的买房者，而绝不可能是‘’最低点‘’时的抄底者。

当前楼市确实有点冷，房价下跌了，买房的人少了，给人的感觉似乎是降价才刚刚开始，又担心‘’金九银十‘’过去了，双十一来临了，现在的房价是不是最低价，或是楼市抄底的好时机呢？让人真有点拿不准。

那么，现在是不是买房的最佳时机或者说是‘’抄底‘’的最好的机会呢？

我有两点意见供大家参考。

(一)，央行降息，无疑对楼市是有利的。本月5日，央行突然宣布小幅降息5个基点，到20日，1年期和5年以上的利率下调会正式宣布，估计至少会有10个点的降幅。其中5年以上的利率，就是房贷利率。从这次利率的调整，似乎可以窥测到央行对房地产市场的看法。

(二)，从10月份土地成交量来看，总交易额为3095亿元，环比大幅下跌38%，同比下跌16%。从数字可以透露出两点信息，一是成交额减少了，二是土地价格也降低了。按照人们常说的面粉降价了，面包还能涨价吗？

以上两点意见，第一点央行降息，有利于房价上涨。第二点土地降价，有利于房价下跌。所以，目前是不是楼市抄底的好时机，谁也没有一个准确的判断。个人认为，房价下降20%一30%，应该是一个底线了。像恒大的6折销售，算是降幅比较大的了，不可能持续太长时间。