2021年，贵阳好多新楼盘开盘，房价会上涨吗？

2021年，是疫情过后的第一年，很多去年被“耽误”了的购房需求，今年可能会得到释放，经过了疫情，人们也越来越懂得， 如果生活的城市，拥有完善的医疗体系和数量可观的三甲医院，那么生活乃至生命的质量，是会得到更高保障的，因此，可能会有更多人，寻求到大城市发展打拼，于是，一二线城市、省会城市的优质住房，可能就会成为不少县市、地市购房群体的目标。

各区域和板块分布

贵阳作为贵州唯一的二线城市，也是省会城市，常住人口将近500万，是整个贵州医疗、教育水平都最为领先的一座城市了，未来的“强省会”战略也会让城市综合竞争力和实力增强，因此，吸引市州、县份到省城来购房的人变多，也就是很自然而然的事。

从楼市来看，需求量肯定是要比2020年要增加的，但是从房地产的供应端来看，目前贵阳虽然有很多新楼盘，有的是在2020年就开盘了的，有的新楼盘则位于清镇、白云、花溪、小河等板块，真正的位于观山湖核心板块、南明等老城区黄金地段的楼盘，选择的数量上，可能并没有那么多，云岩的三马板块新项目还比较多一点，这其实和房价也有关系，贵阳的房价，观山湖和两城区（南明、云岩）算是相对比较高的区域，一些品质比较优质配套齐全的楼盘，怎么也要上万元的单价，而其他区域，比如花溪、白云、清镇等，目前仍有7000+左右的价位。

清镇某楼盘

2021年买房的群体，一部分是属于省内地市、县份的客户群，另一部分可能也有外省份来的年轻人，这部分购买力可能并没有想象中那么高，观山湖和两城区的地块寸土寸金，很多贵阳本地的购买力能够买2套3套都并不容易，所以，清镇、花溪、白云等板块的新楼盘，开出来价位相对低，也能吸引不少注意力。

观山湖优质配套

总的来说，虽然2021年贵阳很多新楼盘开盘，但是也要看所在的区域，如果不是核心板块，比如观山湖、南明等区域，可能价格往上走的空间还是有限的，毕竟，目前观山湖、两城区的房价，一些项目如果单价破万之后，可以说是已经达到一定的高度了，再往上就要考虑客户群体的购买能力问题了，所以，我们认为，虽然一些非核心区域板块的新楼盘不少，但是对于整体房价的作用影响还是有限的，上不上涨不一定，但是出现区域和板块的房价分化的概率还比较大。