2021年贵阳房价会不会继续下降？或者会回弹？房价取决于啥？

确实是，最近特别是2020年的金九银十，接到渠道、案场打来的促销降价电话消息都非常多，有的甚至还真的是有真金白银的让步，但是我并没有动心，一个是因为今年确实太多不确定因素了，另一个原因也想多等一段时间，等行情稍微明朗一些再看。

到2020年底，我们认为，楼市最大的不确定性，恰恰相反，不是来自于楼市和房价本身，而是来自外部环境和消息面，比如疫情、经济增速等，庚子年大环境的不确定性比以往年份更多，特别是10月这种特殊时候，可以去查一查，1962年的10月发生的国际上的事情。

贵阳的房价，按照今年以来很多楼盘采取的各种促销打折，确实是有一些降幅，但是降幅总体来看不算很大，有的是用特价房源、有的是送物业、送车位等，可以说对于房价的真金白银，至少目前我还没了解到，有哪家真的是有非常大的折扣幅度，或者达到30%以上的降幅的，可以说不算是伤筋动骨，但是身边有购房需求的朋友，观望情绪却在日益浓厚。

其他城市房价下降的板块轮动，估计还需要一段时间才能传导到贵阳吧，至少目前来看，还是可以多观望一下的，因为你如果现在着急下手买了，等到年底，或者明年上半年，它又降了，那就不是很划算，没有抄到真正的“底”，所以还是要多看看，多对比，现在因为竞争一来，各家楼盘也会开始评估楼盘竞品的价格梯度，对于购房者而言是好事，鹬蚌相争渔翁得利。

要说到2021年房价会比现在降价更低，或是回弹，其实是受很多方面因素影响的，比较大的，一个就是国际国内大背景的消息面，有没有影响楼市的利空消息出现，另一个也是取决于市场需求和供给，目前来讲，买方市场的主动权要更大一些，可以多留一些时间来踩盘。

其实，从现实来说，贵阳的房价基底在8000以上，还是很夯实的，毕竟很多二手房成交价也在8000以上，很难出现说主城区到手价会低于8000的房源，毕竟有那么多常住人口（近500万）在这里撑着，再降价也贬值不到哪里去，但是，如果一个楼盘最终到手价在9000，甚至1万以上，其实不妨多等等看的，到2021年，不管是刚需还是改善、投资，购房的窗口期也还是会有的。