今年疫情后房价的走势怎么样？

今年四月份疫情基本控制，同时大部分城市楼房迅速回稳，甚至有些城市出现上涨。从二手房来看，大中城市房价都有所提升，主要原因是，国家利率在走低，货币在宽松。其次是建筑物资成本和建筑工人成本不断提高。所以新房“五一”后房价下降的可能为零。但在中央提倡的“房子是住的，不是炒的”前提下，房子也不会长的过猛。从报道来看，哈尔滨和唐山涨幅较快。

“2020年疫情之后，房产的趋势如何？适合买房吗？房价会不会降？

2020年疫情之后，房产的趋势如何？首先从几个方面分析：

一、疫情对企业带来的影响，从对疫情带来的资金链压力来说，90%的中小企业在2020年将非常难受。而且特别是私企，预计将很难受。非上市的私企，集中在几个项目的企业，在2020年将面临非常大的资金链压力，靠天吃饭，除非大规模的政策刺激，否则卖项目卖股权难免。而其中仅有部分地产大企业能够存活，如碧桂园集团等，之所以能够存活无异于有高周转的资金链。

二、房地产营销线上创新将不断，在疫情没有缓解的时候，虽然没有人买房，但从趋势看，线上营销手法和网络直播，视频。在营销人的努力下，肯定有一波创新。而创新之下的企业就有线上渠道凤凰云抢占先机，这也得益于平时未雨绸缪的准备和长远的机遇目光。

三、大部分企业都将更加重视物业管理，确实面对疫情，小区物业人员守护在小区的里里外外，日夜值守，筑起城市最基层的疫情防控屏障。好的物业公司可以帮你送快递到楼下，帮你买菜，而很多一般的物业这次则暴露出了各种问题。例如中国物业前三甲中的口碑则大大增加人们的信心，此次位于海南海口碧桂园中央半岛项目物业就另业主大为惊喜，消毒检查送蔬菜将人性化服务体现到底，反观很多上市的物业公司为了降低成本，保安大部分都是中老年，这种开发商、小区的物业价值在未来肯定会受到影响。

适合买房吗？房价会不会降？

一、整个2月基本上也是无法正常运营；这无形中就给房地产企业很大压力；资金周转就成为大部分开发商面临的问题。春节后的3-4月是房地产的传统旺季，也是房地产销售的终验时间节点。在2020年，受疫情影响，“小阳春”可能没了或者延迟到4/5月份，在4-5月份为了激励市场，回笼资金，不少开发商会加大活动力度，促进资金回笼；像海南海口碧桂园中央半岛项目就在加大力度做优惠活动，以其优惠价购一线海景房。

二、 房贷利率的降低是趋势，2月20日有望大幅度降低

整体看流动性肯定会明显增加，对于办理房贷的购房者来说，最近可以尽量延迟一点，因为从趋势看，未来几个月有望连续降息。

三、此次疫情也让很多在外租房的租客们，心里暗暗下定决心买房，有多少租客因不是房主，物业不让进小区，房子其实就是安家之所；如果疫情能缓解，那么第一时间在疫情缓解后，买房！希望此次疫情可以尽快结束，大家都平安度过！