李嘉诚曾预测未来房价走势，中国未来的房价会如何发展？会出现暴跌吗？

中国的商品房自上个世纪90年代初开始。到今天为止仅仅有30多年时间。首先，中国的土地制度是很特殊的，属于国家所有和集体所有。从土地的供应来看，国家绝对有控制能力来抑制土地的无限供应。第二，中国的城镇化还在进行，远未结束，大城市虹吸人口的效应依然如故。第三，现在中国的管理层已经开始了户籍制度改革，除了特大城市以外，所有的其他城市人口都将放开。第四，纵观世界其他国家的房地产发展史。大都市的房价一直是保持温和上涨，基本与经济同步（除了东京热炒天价然后下跌之外）。中国的房价将来会呈现两种表象。第一，特大城市和省会城市房价稳中有升。第二，很多不发达地区的三四线城市的房价温中有降。至于那些炒高了的天价学区房肯定要下降，因为教育均等化势在必行。