环京的房子哪个地区最有发展潜力，像燕郊地铁动工会拉动房价吗？

我个人看好北三县，特别是燕郊，等地铁开通后，房价定会涨的。燕郊不但离北京近，那里住的大部分人都是在北京上班，所以在燕郊买房是个上策同时燕郊的房价肯定会上涨。

环京楼市哪个投资成长空间更大？

北京现在往东和南面发展！所以环京投资最好选择京南和京东！京南就是涿州，固安！京东燕郊，香河等地！

这些区域未来在北京产业转移，人口承接中会扮演比较重要的角色！对未来房价是比较好的支撑！

但是环首的房价容易受到政策和北京房价的影响！

1.房地产一严格控制，房价就会滞涨！

2.北京房价跌一千，环首就会跌两千甚至更多！

当然现在环首价格将近腰斩，如果有房票，作为投资的一种渠道是一个不错选择！

但是投资前，要清楚房子不炒，房地产短期暴力不会存在了！长期的投资增值收益倒是可以期待！

河北房贷利率上调是否意味着环京房价将继续下降？

提高利率名义上是抑制房价打击投机，实际上就呵呵了，除了敛财，很可能就是压制刚需积攒力量为房价井喷做准备。打个比方，你本来要尿尿，非有人给你包皮前段捏住尿都憋大了，一松手就是决堤一样哗哗流，这个比方是说你有尿尿的需求，本来顺畅尿了就得了，非得有人给你加个压，就让你憋着，说是为你好，让你尿的更高更远，真是笑话。中国的专家，一是涨价，二是为涨价辩护。目的不纯，不是误伤刚需，而是让你再攒两年钱，再白干两年而已