2019年楼市走势预测？

　2018中国房价即将暴跌？不仅2017年，2018年、2019年、2020年…，至少2025年之前，中国房价都不可能暴跌！为什么这样说呢？具体看下文。　　联储的最新经济及利率预期显示，联储预计2017年将加息3次，比原预期多1次（但老杨预计，2017年只加一次，最多两次）。　　美国官方那边二次加息靴子刚落地，中国民间这边“房价崩盘论“急升空！估计，很多中国人会认可这种”因为美国加息，所以中国房价崩盘“的观点。而人们是健忘的，其实2015年12月美国首次加息之后，就有中国楼市崩盘论的声音响起。　　那么，美国二次加息，对中国楼市会产生什么影响？　　定性分析，属于利空。定量分析，属于微幅利空，尚不能成为影响中国房价走势的主导性因素，因此也没有能力使中国房价暴跌！　　对于中国楼市运行影响因素，老杨有许多心得，房地产短周期理论是重要体现。另外，老杨还想构建另外一个逻辑体系：中国房地产市场的三层循环圈系统。而类似美国加息，只是外层循环圈的一个重要指标，他对中国楼市的影响，必须穿越中层循环圈，才能影响到中国楼市。　　这一逻辑体系，等有空时，老杨再作深入解析吧。本文简要分析一下美国二次加息如何穿越中层循环圈，进而微幅利空中国楼市。 

对于这个问题，有很多专家都在发表看法，众说纷纭，没有准确答案。归根到底，其实也就划分两个明显的阵营，一个以炒房者组成的投资者，他们手中有房，自然希望房价回温上涨。另外一个是以刚需购房者的看跌派，由于经济能力有限，自然希望房价跌一点是一点，可以减少购房成本。“棚改大哥”菏泽市，率先取消限售令，随后引起了连锁反应，珠海放松了限购政策，外地户口想要买房变得容易，有专家对此分析，这代表着2019年楼市会松绑，人们对此保持谨慎的态度。而广州对于公寓的松绑，却引来开发商、中介和投资客一片欢呼，觉得一线城市松绑楼市，房产市场回温了，房价自然也会水涨船高，不用担心出现大跌。对于楼市的预测，知名人士的言论，常常会引发人们的热议。对于2019年的楼市走向，经济学家马光远表示上半年房价，可能下跌30%。这样的话，房价甚至跌回2016年的状态。对于刚需购房者来说，显然是无比期待，毕竟可以减少购房成本。甚至有刚需购房者，在思考到底是春节活动买房，还是继续观望楼市继续下行。当然，对于投资房子的业主，无疑是泼上一杯冷水。对于马光远的言论，有些专家并不看好，认为短期内下降15%还是有可能存在的，但是，三年内下跌50%却行不通。这代表着，不赞同马光远的下跌30%的理论。双方各执一词，都认为自己有道理。但是，2019年的房价会降，双方显然是达成共识，只是下降的多与少的问题。其实，不管是购房者，还是投资者。想要了解2019年的房价走向，最符合的莫过于住建部的资讯。在全国住房和城乡建设工作会议上，住建部的部长王蒙徽，分析楼市的形势和问题，并且提出了工作重点，其中为了促进房地产市场平稳健康发展，稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”成为2019年楼市的工作重点。这代表着楼市的基调是防止楼市价格大起大落，不管跌还是涨，都会在一个稳定的区间呈现。