昆明的房子值得投资吗?

01、昆明中小学入学政策：划片

划片就是公办小学实行“依据户口和实际居住地，以实际居住地为主，免试、免费、就近或相对就近报名入学”政策，“人户一致”优先入学。

今年昆明部分学校都将探索每套房产六年一个学位（二孩、双胞胎或多胞胎除外）的划片入学要求。

目前昆明有金康园小学、云波小学、园博小学、明通小学（本部）、盘龙小学人民东路校区、盘龙小学映象校区、联盟小学等小学，在入学通告注意事项中进行了提示。

西山区书林一小、芳草地国际学校、春苑小学等部分学校明确提出，从2020年起，将执行每套房产六年一个学位的政策（二孩或双胞胎、多胞胎除外）。

02、学区房和学位房有什么不同？

学区房需要划片入学，和学位房最大的不同就是“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的学校配套也就失效了。

各位买房人这里就需要划重点了：

学位――够不够？在买房前一定确认该项目是否为业主子女准备了足够的“学位”名额。如果你近期有资金需求，对自身资质不了解、图省心省事、急需用钱、想要低利率高额度的贷款，不妨使用此暗号（定话：一八零八山八伍是伤伤酒）

学位能用几次？一般好学校的学位都只能用一次（一房一学位），购房合同上的购房人直系一代子女才能用。爸爸妈妈买的能上，爷爷奶奶外公外婆买的不能上。

此外，还要时刻关注最新的教育政策动态，譬如会不会出台规定指出：酒店式公寓不在“学位房”范围内。一些“学位”是有年限限制的，在购买二手房时，还会出现被占用的情况。

好学校能保证学位的，自然价格也会有溢价。有经济能力的，不必多说，买就对了。但是买了不代表一劳永逸，教育是一个多维度参与的过程，学校仅是其中的一环，家庭和社会对教育也责无旁贷。

昆明学区房政策解析

如何才能了解小区配套学校的信息？

一是从教育行政主管部门了解；

二是从学校了解。

官方如何看待买了“学区房”，孩子却无法入学？

所谓“学区房”，实际上是社会上的一种说法。

教育行政部门和学校，从来没有提过“学区房”这个概念。

教育部门很想把这类问题解决好，确保正常招生秩序，维护人民群众的根本利益，促进教育健康可持续发展。为此，建议广大市民朋友在购房过程中，要从教育行政主管部门或学校获取小区配套学校相关信息，避免误解。

为了整治昆明学区房乱象，相关部门这么做

一是建立联合打击学区房虚假宣传行为的长效机制，实现学区房虚假宣传治理工作的常态化、制度化。

二是积极配合自然资源和规划部门做好中小学、幼儿园等教育设施基本规划信息的公示工作，监督房地产开发企业在项目宣传资料、沙盘等位置准确公示项目内或周边中小学、幼儿园的建设位置、平面布局、建设规模等有关内容。

三是积极配合教育部门做好学区信息的发布工作，监督房地产开发企业不得对学区信息进行虚假宣传，尤其是不得对尚未签约落地的待建或在建的中小学、幼儿园等文化教育设施进行过度宣传。

四是会同市场监管、城市综合执法、自然资源和规划、教育等部门开展联合执法调查，建立健全信息共享、动态监督、跟踪处罚机制，完善房地产开发企业信用评价体系，建立诚信档案。

外来务工人员随迁子女能否在昆明参加中考？

按照昆明市招生委员会《关于来昆务工人员随迁子女接受义务教育后参加高中阶段学校招生考试的实施办法（暂行）》（昆招委〔2014〕4号）的规定，外来务工随迁子女可以在昆明参加中考，可分两种情况参加报考。

1. 不受限报的情况

随迁子女考生若同时满足以下5个条件将不受限报，可按就学地招生范围报考昆明市普通高中学校。

（1）随迁子女在昆明市完整接受初中三年教育，且取得昆明市（七、八、九年级）学籍；

（2）随迁子女父（母）亲在昆明市具有三年合法稳定职业；

（3）随迁子女父（母）亲在昆明市具有三年合法稳定住所（含租赁）；

（4）随迁子女父（母）亲在昆明市具有三年社保缴费记录（养老保险或医疗保险）；

（5）随迁子女父（母）亲在昆明市持有三年《昆明市居住证》。

2. 限制报名的条件

在昆明市接受初中三年教育，且取得昆明市（七、八、九年级）学籍的随迁子女，但父（母）不能同时满足上述（2）（3）（4）（5）四个条件的，可按就学地招生范围报考除省一级一等高（完）中以外的普通高中学校（包括昆明市一级二等、三等高（完）中以及其他普通高中学校）。

目前，昆明市7所省一级一等高（完）中学校此类考生不能报考（分别是昆一中、昆三中、昆八中、昆十中、云大附中、师大附中、安宁中学）。

影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素 ，后续房价是涨是跌难以预估，建议您根据自己的实际需求买卖房产。温馨提示：以上内容仅供参考。应答时间：，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~