昆明是老城区好，还是呈贡新区好？为什么？

从发展势头来看，一定是呈贡新城好。原因有几个，1.主城区基础建设老久，人口拥挤，城市的发展和扩大只能向南，所以政府提出了环滇池发展的新昆明战略。2.晋宁撤县设区后，大昆明的格局已定，呈贡正好处于中心位置，未来10年将是呈贡新城高速发展的10年。3.呈贡新城无论是规划，基础设施建设，绿化至少领先主城区50年，并且政府已将呈贡新城定位为昆明行政中心，云南教育中心，大数据云计算基地，云南交通核心枢纽。4.一带一路是国家战略，而呈贡新城的昆明南站是泛亚高铁的起点，是重要的交通节点，可以预测2023年中泰高铁开通后呈贡新城房价将全面反超主城区。

昆明市区巫家坝和呈贡新区，哪个片区的楼盘值得投资？

长期还是看好巫家坝。因为生活和工作都在广福路，紧挨巫家坝南侧居住，谈几点：

第一，靠市里那边不说，巫家坝南侧被蓝光金科大都会红星海伦国际包围，除了大都会之外，其余几家楼盘基本项目都收口了，没有几栋新建住宅可以推出了，目前就算二手房最低价也得12500朝上，以后只是存量盘了，再发展就得看昌宏路沿线和邦盛小街那一带了，而且这只是巫家坝外围，还不是巫家坝规划区内。

第二，巫家坝规划区内南侧挨着是万科翡翠，保利堂悦，金茂，中铁建西派，已经把广福路侧封死了。

第三，就看上述这几个开发商，作为老百姓想跟他们较劲儿房价升还是降，我是没自信，况且他们又不是傻子，他们看中的地段能有多差？！

第四，公园效应，昌宏路侧是还是一片市场，但我认为这种比全是居民区好拆多了。政府是吹牛，但也有个限度，难道这么多大牌开发商是无头苍蝇，傻的被忽悠么？！

第五，就算同一个城市里楼盘也有热有冷，而且买好地段的有钱人你想象不到的多，所以如果你要看三年后乃至十年的价值，在昆明来说必选巫家坝。

自己的感受和判断，有疑意勿喷！