房产，最近打算买房子，不知道山东青岛国5条什么时候实施，我们是首套房，不知道买新房合适还是买二手房

你好
同事青岛人我的建议可能对你有很好的借鉴。
国五条是针对二手房的，目前青岛还没有接到具体的实施时间。如果实施也是转嫁到购房者这了。
至于买新房还是二手房，我们（我和媳妇）的建议：
首先：质量上，新房肯定比二手房好。
其次：从贷款上讲。如果公积金贷款，新房最高能贷60万，首付30%，贷款年限最高30年，二手房最高35万，首付40%，最高贷款年限是30年减去房屋建成年限。最终差额会很大的。
最后，二手房价格青岛的比较坚挺，相比新房差不了多少。李沧区的新房比四方区的二手房还低，大李沧以后是居住区，各种配套设施都在建设，挺不错的。
建议：买新房。