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国有土地使用权出让

如果是征收土地应该与村民小组签，因为集体土地所以权证是发到小组的，小组才是集体土地的所有权人，至于你提到的出让集体所有的国有土地使用权我还没弄明白，只有国家才可以出让土地，其余的应该是转让国有出让土地使用权。

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