北京有套老旧破小区的商品房，西南5环那，现在该出手吗？

哈哈，我的在西南六环外，距离地铁站不到1km

首先是根据自己个人的需求去定位，如果房子小了，老了，想提升自己的生活品质，可以转手置换新的房子，如果近几年有规划拆迁的话，又不急出手，那就可以缓缓，不急于出手

燕郊南城2020年有发展吗？

你好，很高兴回答你的问题。我认为燕郊南城有很大的发展空间。

因为随着京津冀一体化政策的推动下，燕郊南城的发展潜力也被市场看好。区域优势与北京市副中心通州隔河相望。燕郊南城有更大的想象空间，逐步成为燕郊发展的新引擎。

因为早在2009年我就在燕郊投资买房，当时也是看到各种报道，燕郊有很大的地理优势。它与通州一河之隔，得天独厚的地理优势 30分钟可直达国贸。事实证明我的投资眼光还是很不错的，当时的房价只有4500元一平米。2017年房价最高的达到了3.5万一平米，差不多增值了十倍。事实证明燕郊还是有很大的发展空间的。

燕郊南城虽然起步比较晚，但在区位上整体规划，集中开发上有区域优势。

2016年北京市政府规划，北京地铁22号线平谷线东延至燕郊，在燕郊设有地铁站。预计2022年正式开通。开通后十分钟可进入北京，30分钟直达朝阳。给京冀两地居民提供了方便。还给在北京上班的朋友们节省了时间。

2018年政府明确北三县和通州副中心统一规划，统一政策，统一标准，统一管控。

1.燕郊重点发展科技创新，商业服务，健康养老，现代化产业园。

2.降低落户政策，吸引优质资源落户燕郊发展。

3一般的企业和大学分校往燕郊迁移。（目前动批大红门的商户已经落户燕郊，发展趋势不错。）

未来的燕郊人民不仅能享受地铁出行，还有优质的教育资源和医疗资源。

目前虽然房价一直没有明显的上升趋势，但是未来是值得期待的。

如果手里有闲置资金或者在北京买不起房的刚需朋友可以在燕郊南城投资。

以上是我个人的一些亲身经历观点和看法分享给大家。仅供参考，如果觉得我说的能帮到大家，请帮忙点个赞。并且关注我，感谢感谢。

关于燕郊南城这个问题我还真想说一说！

我本人就在燕郊住着，18年过来的，因为房租便宜，我又工作时间灵活，所以搬过来了，其实还有另外一个目的就是观望燕郊的楼市，伺机行动准备入手一套！可是两年的时间就这么过去了，燕郊的楼市毫无起色，甚至还有继续下跌的态势！反观大厂的楼市倒是未来可期！由于和市政府隔河对望，规划性建设（燕郊是有地方能建多少建多少）生活环境配套设施都是稳步计划性安排！而燕郊的南城又挨着大厂，可以借着大厂的形式一起发展起来！我本人目前还是很关注大厂的走势的，附带关注南城！在今年的下半年应该是燕郊大厂房价决战时刻，随着疫情结束，北三县落户政策放开，房价是涨是跌一目了然了，唯一要做的事就是。准备好资金等待入场就行了！希望我的回答能帮你