二手房有价无市，价格为什么这么坚挺？

坚挺什么啊，我最近想改善住房，一直关注二手房，我关注的几个房子总价在120万到130万之间（八年房龄，不算太旧），如果放在2019年，他们价格真不算贵，只能说是是市场价，但听说沈阳的二手房猛增，（另外，这几个房子多多少少有点不可心，我想买多层三室两厅的，坚决不买高层，未来高层一文不值，可我关注的房子要么是五楼，有点高，要么是装修有点不上档次，要么厕所有点小只有一卫）也就没敢下手，想等等看，正好把钱买了三个月理财还有十万的股票，这才过了一个多月，每个房子都有八万到五万的降价，这几个房子都挂了半年了，我反倒不着急了，可选的资源多了好多，就算这几套房子被买走也问题不大，有很多类似的二手房上线了，所以我再等等，后面一定还有更可心的，关键这十万的股票在这一个月里还让我赚了两万，你说我还急吗？这么算下来，如果一个月前买房子，到现在我就亏了七万以上，这还没算我那三个月的理财利息！！！

二手房价格坚挺的原因很多，我随便说几个：

第一、学区房的原因，二手房都是建成多年的，附近有什么学区、学校一目了然。不像新房有很多不确定因素。有句话说的好：“再穷不能穷教育。”所以为了孩子上学，买二手房也是以所当然的事情了，价格也水涨船高了。

第二、买房是刚需，很多人买不起新房，只能买二手房对付，就像有的人嫌猪肉贵，去买鸡肉，买的人多了，价格自然上去了。

第三、二手房相对于新房，公摊面积少的多，我举个例子，二手房九十多平方米，就相当于新房的一百二平方米了，不信你可以去看看，比较一下，当然跟以前人老实有关。有的老小区也没有装电梯，一年电梯费就可以省不少钱。

第四、二手房被人“抽头子”，房价高，中介费才高、税收才高。你自己说价不行，还有房管部门估价。名曰：防止偷税漏税。就算你是亲兄弟、亲父子也不能避免。如果你说赠予，税收是少了，但是你再卖，换新房的时候税收就要加十倍，二十倍了。为了将来能住新房，“亲兄弟也要明算账了”，自己“抬高房价”了，虽然你亲兄弟、亲父子没有互收一分钱。

第五、二手房周边的配套设施，道路交通都比较完善了，不像有的新小区，等周边完善，还有好几年，完全可以拎包入住。

第六、就是炒房团、投资炒作了。二手房老早就被炒房团买到手，专门等需要的人上钩。

就凭这六点，二手房价格坚挺也是情理之中的了。

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