平安持续第十年公布地产金融行业报告 对焦房地产业可持续发展观

3月18日，安全地产金融行业报告（2023）新品发布会顺利开展。来自全国各地的90多家地产商高层住宅相聚杭州市，一起见证白皮书发布。中国房地产业协会会生冯俊，经济师、复旦大学经济学院医生李伟，人民大学城市发展研究中心主任秦虹等专家教授就宏观经济政策与房地产形势作主旨演讲。平安董事长助理周强致开幕辞，并组织银企合作沟通交流。

2023年，在我国房地产业局势怎样？转暖能不能持续？将怎样进入可持续发展观新的发展阶段？这也是社会发展广泛关注的问题。对于此事，今年行业报告《房地产行业变局与可持续发展研究》把握现在，着眼未来，对房地产关键主题风格进行了详细而深刻分析，为整个市场特别是房地产业企业生产经营提供了有力参照。这也是平安持续第十年公布地产金融行业报告。以往九年，系列产品行业报告各自对焦城乡融合发展、都市圈发展、房地产行业转型发展、领域并购整合、证券化、新式房地产等重大主题，在业内产生普遍知名度和良好的口碑。此书由平安与人民大学协同主编。

平安董事长助理 周强

周强在致辞中表示，房地产业经历过的这一场严冬，很有可能成为行业变革的开端，变成行业进入新的发展阶段的开端。领域逻辑性会由“快”转为“稳”，重新回到最朴实无华的价值取向。挤去泡沫塑料、清除疯狂后“稳的”13万亿元，比“迅速的”18万亿元更为重要。针对领域参加者来讲，房地产业重回“主导产业”，即是政策利好，也是责任与担当。怎样在“主导产业”和“房住不炒”中间完成均衡，或成领域一个新的重任。在这个市场金融行业，平安将继续加强“系统化”和“体系化”2件事，积极与集团公司各投融平台的高效协作，给予一体化解决方案，为客户带来更大的价值。

中国房地产业协会会生 冯俊

冯俊强调，我们应该坚定不移房地产行业对经济发展作出卓越贡献的信心，与此同时，也需要思考房地产行业以往存在的不足。时下，一方面需解决利率风险，稳定市场预期，修补企业登记自信心，另一方面企业需要正视困难，吸取教训，吸取教训，调节发展方式，改进营运资本，提升融资结构，进一步降杠杆，提升抗风险。地产商实际控制人和经理人应充分认识房地产市场规律性，提高对起伏与风险的预料，改进经营模式，不可以只能算经济账。改进企业治理结构，经理人要多讲“逆耳忠言”，全面落实“三会”体系等。

知名经济学家、复旦大学经济学院医生 李伟

李伟表明，2023年我国经济发展即将迎来恢复和反跳，推动住户收入预期改进，拉动消费修复长期稳定，减少预防性储蓄。头等大事是加快建设国内国际双循环的新发展格局，根据扩大消费来激起汽车内循环机械能，精准发力进一步改善消费者信心，提高商事主体尤其是企业家和中小型企业她的自信心，为经济发展不断高质量发展的释放出来发展活力。关于房地产，在他看来在今年的房市将会迎来恢复，但恢复不是目的，房地产业要重归住宅实质，成为一个平稳发展的领域。后面要提升房地产业常态化，相互配合金融业经济政策，增加保障性住房和养老地产基本建设，强化措施，确保居者有其屋。

人民大学国发院城市发展研究中心主任 秦虹

秦虹就房地产业大变局与可持续发展观进行了专题调研。在她看来，国内房地产行业格局、市场环境、发展方式均产生较大变化，从依靠外界收益转为发掘本身内部运营管理收益，从范围导向性和速度导向的发展模式转为产品竞争力和服务力导向性，从纯粹追寻寻找资源到对投资方法、产品与服务、管理水平、运营模式加以改进、优化扩展。市场前景将呈现总产量上位、增长速度底位、竞争对手提质增效的局面。房地产开发商要乘势而上，立即转型发展发展路线，调节运营模式，提高产品服务质量，扩展多元化经营业务流程，积极布局保障性住房、租赁房等成长性项目。