清远房地产的火爆现状及其形成原因？

板块紧邻北江，江景资源稀缺，较其他版块具有不可复制的资源优势，产品以160－210㎡的大三房与四房为主。而随着“70/90”政策的颁布与实施,未来中大面积户型产品将逐渐减少，板块中大户型产品的稀缺性优势明显。同时区域内产品居住舒适度较高，虽然价格较高，但由于资源的不可复制性优势，板块总体升值潜力较高。新城区板块位于清远城市新规划的核心范围内，是目前清远发展较为完备的区域，政府机关、商业购物场所、交通相当完备，房地产项目分布主要以人民路为界，按南北划分，该区域楼盘的品质较高，小区规模以及配套都较为完善。同时随着市政规划的利好对新城的倾斜，该区域的竞争态势将会进一步加剧。 ⊕本文来自: 粤北房讯网(www.ybfxw.com) 详细出处参考：http://www.ybfxw.com/news/news-33871.html

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2013年清远房价走势怎样？

清远60～70％的房子都不是买来自住的。很多是广州人过来买的，看看广清大道旁楼盘晚上的亮等率。随着一些服装，鞋厂从清远撤出（东南亚），清远的购买力度有可能下探到09年的水平。其实清远这几年的收入水平并没有太多的提高（龙塘老板，三行，公务员除外),现在中国的3～4线城市的房的存货量很恐怖，对清远这些不入线的城市可能没有调查。看看内蒙一个非常出名的城市就知道了。当然，广清轻轨会对1～3年内清远的房价引起一定的拉升，但是，当广清轻轨开通的时候，你会坐去广州上班？晚上回来？知道白云机场去体育西需要多少时间吗？40～45分钟。当你需要等半个小时的轻轨，然后25分钟到花都北站，然后坐30分钟的地铁到火车站，还不算等地铁的时间。一切都回归理性。还有广州人梦想着住清远，在广州上班？
对于我来说，我希望房价不那么高。
不过如果清远有非常有利的投资，能吸引大批中等收入的人过来清远上班（5000～8000），房价有机会进一步上扬。
个人认为清远的合理放假在3000～3500。