大连房价走势

人多地少，平地更少。
所以大连的房价的总体趋势会一直涨到2030年左右的。
当然不排除政府打压下短期下降的情况。

不只是大连，中国都是这样，因为12亿人口住在中国1/3的领土上，也就说是说都住在东南部，中部，西部只有15%左右的人口，人口密度可想而知。直到2030年都会一直涨下去的。2030年是中国人口的一个拐点。因为目前大部分都是421的结构，到时候每个人手里面都有好多空房，这就是房价真正的拐点。

大连房地产

1.明年房价能否继续上涨，谁也无法准确回答，看国家和政府政策很明显，是要求开发商降价卖房，遏制房价上涨，单纯如此，房价肯定会降，但是考虑毕竟刚性需求大量存在，而且大连这种大量人口大量涌进的二线城市，至于房价是否会下降，就不得而知了。
2.这个问题本身问的就很矛盾，适合居住的基本都不会便宜，如果硬是加上相对便宜的话，也基本都是目前来看不太适合居住的，比如，泉水附近，福佳新城附近，以及金马路附近。价格是依次是9000-6000下降，但是相对的配套设施完善程度越来越差以及临老城区的距离也是越来越远。但是建议从长远来看普湾新区的建设是大连以后发展的重中之重，地铁 轻轨 新火车站的开通 以及日后的跨海大桥 都是值得期待的 但是相应的这周围的环境也不是特别的好 很多的工业 港口石化 是不可避免的带来住宅的影响。但是随着商圈的日益完善 这里将会有很大的发展 还是利远大于弊。另外随着高新园区的建设，旅顺中路也是个购房的好地方 ，价格比旅顺开发区还要便宜，但是日后发展个人认为却更有潜力。距离市中心比旅顺虽然近的多，但驾车的话离青泥洼桥也要有40多公里。与北站新城区相比，环境更好，有山有水，但是生活配套以及商业发展却需要时日。这两个地方笔者认为不错。
就单纯二手房而已，价格相对便宜的，可能是虎滩里的景山，机场前以及星海黑石礁街道的老房子吧，价格大概在1万左右。要看运气了。
3.第三个问题，答案是肯定的，不论房地产行业未来几年发展如何，动迁是不会停止的，规划局的规划会覆盖整个大连，上世纪50~80年代的老房子都会逐渐拆迁，不用质疑。


公积金贷款5年以上 3.87%
公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%

商贷1-5年(含5年) 5.76%----七折后4.03%
商贷5年以上 5.94%---七折后4.16%