近年来，芜湖市区内哪些区域是买房热点？

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现在芜湖市区买房主要集中在三个区域，最热门的也是房价最高的是沿江的江景房，均价1.5万左右，房型多为两三百的大平层；其次是城南大学城附近，主要靠近安师大等高校园区，教育资源较好，均价在1.3万左右；最后是城东政务区周边，也是芜湖市住宅最密集的地方，临近芜湖市政府，还有亚洲最大的雕塑主题公园，欧尚超市，红星美凯龙，万达广场，周边无大型工业园区，是最佳居住处，买房多为小年轻刚需购房，后期升值潜力巨大！均价在1.2万左右！

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大家如何看待芜湖的房价，现在适合买入吗？首套房贷款利率5.88%高不高？

芜湖应该三四线这样吧，地产应该是不瘟不火的一种印象，但是我很看好芜湖，我把他归类到长三角城市群中。对芜湖房价看法如下：

1.刚刚好，这次疫情显示出大城市优点很多但是缺点那是非常大，芜湖深处其中，又置身事外，位置刚刚好。

2.原来的刚刚好，显得有点小家碧玉，现在来看也有大家闺秀的气质，武汉有289家500强外企，其中光谷有很多家，现在开工不得，有一定损失，芜湖将来可以在产业定位中起到更大作用，让上海福地更大，避免武汉的尴尬。

3.芜湖在产业定位中是为上海做配套，整个长三角城市群分布合理，规模适度，这是长三角城市群的未来潜所在，芜湖深处其中，岂不妙哉，房价肯定不会跌。

4.芜湖又身处其外，配套产业利润不会太高，更不可能跟房地产相比，但是恰恰决定了房价不可能猛涨，因为大家都差不多，非常有钱的去其他地方买房了，剩下的都是老实巴交干活的，为没闲钱去哄抬房价。

5.从城市个性讲，务实做实业的城市，房开公司炒作空间就有限，小而美的城市，适合培养后代，尤其是国家栋梁。

6.这么好的地方不买房子，怎么娶好老婆，没有好老婆，怎么有好后代。对了5.88不高，你还可以公积金，另外利息还会降。

从以上六点看，芜湖恰到好处，我都想去卖一套湖边别墅，就是没钱，要不你借我点？年息7，比你5.88高点。

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