杭州哪些小区房子最具投资价值？

如果有杭州的购房资格，首选当然是杭州各大限价盘。

限价盘和周边二手房有明显的价差，投资稳当风险小，但是摇中的概率是非常小的，对于资金门槛相对来说要求也高点。

没有购房资格的情况下就只有临安的住宅或者城区的公寓，这两者是不限购的。

城区的公寓，总体来说就是一个稳字，靠租金获取投资收益，杭州以后人口会越来越多，这种就意味着房租也会水涨船高。

临安由于是杭州新区是不限购的，自己本身呢也是城西科创大走廊规划的一部分，目前杭州重点发展的就是这两条带状发展带，一个是钱江新城与钱江世纪城的钱塘江两岸的发展带，第二个自然就是城西科创大走廊发展带。杭州这两条发展带是非常相似的，都是以大型高新产业园区为主，而且都拥有大型交通枢纽—高铁站。

目前临安主要还是接收未来科技城的外溢，等后期未来科技城2.0、高铁新城辐射发展与临安连接上后，临安的房价上涨空间还是很大的。目前临安与未来科技城的断裂带已经有达摩院、之江实验室、人工智能小镇等等填充，但还不够，还需要更多的产业入驻，才能使断裂带消失。当然等断裂带填充完毕，房价自然也不是这个样子，投资的魅力就是来源于自己对预期的判断。

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