在海南有一套房子是怎样的体验？

在海南买房，其实要分区域分别来看

体验是不同的。

1.如果你要在海口买房，你会享受到省会更为优质的教育资源，医疗配套以及便利程度，但是敲重点！！！海口是亚热带，它不是热带，这就意味着一到冬天它和中国南方广大的内陆及沿海地区一样的阴冷，潮湿，总下雨，而且海口在海边盛行湿冷的西北风，冬天也很冷，入秋了也就不能下海了。

2.如果你在三亚买房，你买的是舒适，安心，三亚在热带，一年四季温度都很高，冬季阳光也充沛，温度适宜，一年四季都可以下海，同时椰树，水果海鲜特产吃个够，而且还便宜。一年四季养人的气候让很多人的多年的身体上的老毛病都轻了，特别颐养人的生息，让人精力充沛，更加具有气质。如果给三亚一个旅游语，就可以是给心灵放个假。如果是海口，事业上更适合奋斗。

海南房价肯定要下跌吗？

海南房价跌过三次，第一次，九几年，建省建特区大开发，然后留下一地烂尾楼。房价从三千多跌到七八百块/平都没人买，为什么？那时候没有产业基础，人均收入低啊，本地人不买，外来打工的没钱买。第二次，国际旅游岛，三亚凤凰岛最高炒到七八万/平，三亚湾炒到三四万/平，现在不是说房价高吗？还没到那个时候水平线呢！

这一次房价飙升就是什么自贸区了概念。看评论区都是看涨不看跌，无理由的自信。人家炒房的都是炒概念，拉升起来的第一批早跑了，后面接盘的还在做梦。海南炒过黄花梨，最惨的时候暴跌七八成。有人就说了，全国对比，海南房价不算高的。我就奇怪了，北上广深有一千多万的城市人口，有完整产业链支撑城市发展和人口流入，海南现在全省才一千来万人，全省城市人口才几百万人，没有支柱性产业，没有人口流入，明明三四线城市的命，偏说自己得了一线城市的病。说房价不会跌的去查查海口属于几线城市，人均收入多少，人口多少，都有哪些高收入行业工作。

海南房子卖的最火的时候，销售大厅喧闹的都是外地口音，机场都是直奔售楼处的人，房子都是卖给外地炒房的囤着了。现在限购了怎么就没人买了呢？

海南本地人口有购房需求吗？海南人在下面县市和农村有房，现在新农村美丽乡村建设，搞得不错了，守着农村宝地，在海口打工周末回家。海口土著城市人口，多的都经历过三次拆迁了，补偿了拆迁款和几套还建房。

再说说海南的外来人口，海南有什么高薪产业和稳定的产业基础啊？有多少打工的买得起房啊？菜价全国最高，三四线城市的命偏偏得了一线城市的病，那点工资收入吃个拉撒租房以后，还敢说买房吗？

如果房价跌三成，炒房的和开放商谁先绷不住呢？比如100万的房，贷款七成70万，首付三成30万，房价跌三成后估值70万，你猜会发生什么吗？你是用一百万市值估价贷了70万，现在房价不值100万了，银行让你补足抵押物不足部分30万，你节衣缩食的还着房贷，让你再补30万你怎么办？卖掉？除了首付和装修投入都没了不说，卖掉的房款还不够银行贷款，因为70万还有利息啊。继续还？补足抵押物价值。不卖也不补，继续还贷，你的房子只值70万了，你还按一百万价值还贷，想想都得吐血吧，如果跌价超过三成呢？

这就是现在说房价不会跌的那部分人心里最害怕的，于是嘴硬的跟鸭子嘴似的，有一千万个理由说服自己和别人房价不会跌，房价除了政府调控因素外还有市场因素，看不出不跌的理由，留贴在此，明年再看～